上海市普通住宅标准2015，上海普通住宅认定标准

本文目录一览

1，上海普通住宅认定标准
2，请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么
3，2015上海买房需要哪些条件
4，上海市普通住宅标准是什么

1，上海普通住宅认定标准

上海普通住房认定标准：2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。

上海普通住宅认定标准

2，请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么

普通住房：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。非普通住宅：1、建筑容积率在1.0以下;2、单套面积在140平以上;3、实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。拓展资料：普通住宅和非普通住宅的税费区别：一、个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年，且卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。二、营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征资料来源：上海普通住宅标准百度百科

请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么

3，2015上海买房需要哪些条件

必须同时满足三个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。

上海本地户口： 18岁以上单身可以买一套已婚可以买两套（已婚两套以家庭为名义计算）外地户口： 3年内连续缴满2年社保已婚名下无房可买一套

2015上海买房需要哪些条件

4，上海市普通住宅标准是什么

上海市普通住宅标准是什么1、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄等；2、单套建筑面积在140平以下；3、实际成交价格低于住房平均交易价1.4倍以下，内环线低于450万元/套，外环线低于230万元/套。普通住宅和公寓的区别1、物业管理的不同公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距必须按照公建标准执行，物业管理用房按照相关规定在公寓内部安排。而普通住宅没有严格的物业管理，居住比较舒适。2、使用年限的不同公寓和普通住宅的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年，但有些公寓也有70年使用年限的。3、费用的不同公寓和住宅的费用不同，公寓一般是商业用途，所以水电费用属于商业用水电费用，要比住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘如何规定的，还需要看当地的政策法规或者通知。4、价格不同公寓通常是商业用地建筑的，虽然用于居住，但是它的生活成本要比普通住宅高，特别是水电费、物业费等。5、落户公寓最大的弊端就是不能落户，所以很多家庭为了小孩上学而放弃购买公寓。而普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书。6、贷款普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，贷款利率就会更低。而公寓不能用公积金贷款，还款年限也比较少，一般情况下最多10年。小编总结：以上是关于上海市普通住宅标准是什么的相关内容，希望对大家有帮助！普通住宅和公寓还是有一定区别的，所以要选择哪种房屋类型，还得考虑清楚。