北京二手房真实情况，感觉北京房价要跌刚买的二手房会不会真的跌

来源：整理时间：2022-12-25 05:43:49 编辑：大上海生活手机版

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1，感觉北京房价要跌刚买的二手房会不会真的跌
2，北京我爱我家上的二手房源真实么
3，北京二手房网上报价比实际价格高还是低同一套房子在网上看到得
4，北京二手价格怎么样听说涨了许多想看看全面的北京二手房价格
5，北京的二手房真的这么不好卖吗我已经挂了4个月可还是没卖出去
6，北京二手房价初见底
7，北京房地产中介行业协会网站上的二手房成交价格公示是真实的吗

1，感觉北京房价要跌刚买的二手房会不会真的跌

不会，北京房价跌是天大的事，你不会遇到的。

会哦，现在的人如我们这样的买的起啥子新房哦！买二手的又可以接近上班的地方三

感觉北京房价要跌刚买的二手房会不会真的跌

2，北京我爱我家上的二手房源真实么

没怎么接触过，北京这边我一般接触的都是中原地产，他们官网的房源都是真实的。说是公司都会查的。不过我觉得一般官网上的应该都是真房源。

嗯，决对真实可靠

北京我爱我家上的二手房源真实么

3，北京二手房网上报价比实际价格高还是低同一套房子在网上看到得

基本网上的报价都低于市场价，都是为了一个目的--吸引客户！其实楼盘该卖多少钱的话基本在各个中介都会有相应报价，能看房的基本都是实价，对于一些只知道房子情况，迟迟不能看到房子的，十有八九是编造的房子！

北京二手房网上报价比实际价格高还是低同一套房子在网上看到得

4，北京二手价格怎么样听说涨了许多想看看全面的北京二手房价格

通州那边房子现在还是1万八九这样。房子还没降。新闻上说微降，但是你真的去买时在看看，都很贵。

北京二手房价格最近在上涨，如果买房的话，要找个可靠的中介，可以到街道的中介去看看房子现在的价格情况，也可以到赶集网上查看北京的二手房价格，因为正在出售的二手房都登记在了赶集网上面，上面的价格是最新的，这样就能选出便宜的二手房了。

5，北京的二手房真的这么不好卖吗我已经挂了4个月可还是没卖出去

现在观望态度严重，二手房北京还有税，你那什么地段

”但是，如果真的这样想你就错了。因为既然希望将手中的房产迅速出售并且买个好价格，那么卖家对房子的第一印象就非常重要了。一个干净、整洁的房子会更容易吸引买家的注意，并在潜意识中愿意多破费一些来购买。这与水果打蜡、明星整容、旧车先翻新具有相同的意义和作用。那么，如何扮靓自己的将要出售房子呢？下面就是我的一些小建议二手房的扮靓方法： 1、适当的修缮：对于将要出售的二手房来说，并不提倡花费太多的费用和精力进行整体翻新。我们要做的就是对房中明显破损的部位（如户门、楼梯、窗框等）进行一下简单的修缮。特别要注意的是修补墙面、屋顶等区域的打孔和渗水的痕迹。（当然如果房屋存在雨季渗水等较大问题最好还是先进行一下专业的维修，好心有好报嘛！）要知道买家最注意观察的点就是这些部位哦！

6，北京二手房价初见底

自调控以来仅一个多月，北京二手房成交量惨被“腰斩”，北京二手房价普跌10%，议价空间升至10%。但从各大中介机构了解到的情况看，北京二手房价首轮调整已显触底迹象。客户一再压价触怒业主记者在望京走访时，某中介经纪人给记者讲了一个真实的事情：澳洲康都某业主打算出售一套房子，原先开价460万元。后来遇上调控，被一位买家一路压价，先从460万元压到440万元，又压到420万元。结果在签约前一天，客户又要求把价格降到400万，业主一下子就火了，当即表示不卖了，房源挂牌价又涨回了440万。在新华联家园也发生了同样的事情，一位业主的房子原先挂牌价是130万元。买家表示价格过高，110万元是自己的心理价位，但当业主降价至110万元后，买家还嫌价高，要求再降。业主表示，可以再降10万元，客户得知后还想让业主降价…… 没几天，这套房子依旧以130万元在中介挂牌，而且业主放话：“要是接受不了这个价格，连谈都不用谈。” 首轮调控已显触底 “和我们预计的一样。”21世纪不动产市场分析师齐凡告诉记者，在经过近一个月的北京二手房价调整后，业主降价势头已经趋缓。同样的，中原地产市场部总监张大伟也向记者表示，最近北京二手房价已经有见底的迹象出现，愿意继续降价的房源越来越少。 “和买卖东西一样，第一次让价会多些，然后会在这个价格争执一段时间。现在的市场已经普跌了10%,买卖双方又将进入一个博弈期。”齐凡告诉记者，根据他们门店反馈的情况，除了那些急需用钱的业主，大部分业主的报价降势已经趋缓，首轮价格调整似乎已显触底。降价房源越来越少 “越跌越没人买是房地产市场独有的特点，也成了业内的一种共识。这是妨碍开发商、业主降价卖房的主要原因。”齐凡告诉记者，虽然一些房源的价格已经回落到了3月初的水平，可是北京大部分区域市场，依然面临少人问津的尴尬境地。齐凡预计：即便如此，未来仍将有部分房源继续降价，但降价幅度会趋缓，总降幅在10%左右。同时此类房源只是少部分，而且北京二手房价越低、房源越少。 “从我们了解到的情况看，现在的北京二手房价已经到了大部分业主他们的心理底线，除非是急用钱的情况，否则是不会低价卖房的。”齐凡说。

7，北京房地产中介行业协会网站上的二手房成交价格公示是真实的吗

是真实的,只不过是当时的过户价,就是每个地区都有一个当地的过户价格,低于此价格就不能正常的交易,正常的过户.所以公布的好象都是过户价.能有多大的空间余地只要在二手房经纪人那里,就看你聊的怎么样了,首先你要相信这个经纪人,这个事情才能成,有好多的人,一看经纪人能砍下价格来,以为还有多大的空间,就使劲的砍,最后导致不能买到这个房子,所以,要是真的想买到便宜的房子,就要相信经纪人,千万记住要和真正的房主签署房屋买卖合同.

卖二手房应注意的事项是：避免中介公司的暗箱操作。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。维修基金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。 4水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。 5房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 .一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。