上海房价指导价查询，银行二手房核验价怎么查

1，银行二手房核验价怎么查

银行二手房核验价查看方法第一、打开手机微信搜索进入官方小程序。第二、输入对应的二手房楼盘名称，点击【搜索】。第三、最后即可查看该二手楼盘在上海的核验价格。“核定价也叫过户指导价，是由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没有确切数值，不同地区、甚至不同小区都有对应的指导价格，个人一般很难查到。可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。

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2，上海的在哪可以查询房地联动价

房管部门。房地联动价就是一二三级系列市场上的价格，所谓二级市场是指新房交易市场，三级市场是指二手房交易市场。二级市场采取的售楼处一个点的销售方式，三级市场采取中介的销售方式。房地联动价不是开盘价，而是新房的政府指导价。上海限价力度在于上海集中拍地的房地联动价，比如政府出台的未来房价指导价是13.1万元/_，那么这个价格在出让的时候就清晰告知，开发商日后想要卖高价都是不可能的。

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3，房屋指导价怎么查

房屋指导可以去政府物价部门查询，只需提供房产证明即可。依照《中华人民共和国价格法》规定，房屋指导价由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲，政府指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。扩展资料：房屋买卖交易税费：一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。五、办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。参考资料来源：全国人民代表大会-中华人民共和国价格法

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