上海市公寓房与住宅的区别，上海酒店式公寓和普通住宅的区别

来源：整理时间：2023-09-11 12:15:29 编辑：上海生活手机版

1，上海酒店式公寓和普通住宅的区别

一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!

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上海酒店式公寓和普通住宅的区别

2，上海公寓房与商品房的区别产权是多少年的

公寓式住宅开始是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。那么公寓房与商品房有什么区别，公寓房的产权年限是多少，对于这两个问题很长时间以来都有很多朋友非常关心，所以下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况究竟是怎样的。公寓式住宅开始是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。那么公寓房与商品房有什么区别，公寓房的产权年限是多少，对于这两个问题很长时间以来都有很多朋友非常关心，所以下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况究竟是怎样的。上海公寓房与商品房有什么区别？ 1、上海公寓房一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；上海商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。 2、上海公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。 3、上海公寓房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；金鼎商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房、上海公寓房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少；上海商品房一般以2－3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅。上海公寓房的产权年限是多少？ 1、上海的普通公寓（居住型公寓），用地性质一般为住宅。产权年限：70年。普通公寓特点：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外服务；销售价格一般高于区域整体水平。 2、上海的商务公寓用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。商务公寓特点：一般处于城市核心位置及商务核心区。 3、酒店式公寓、用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，产权为40年、酒店式公寓特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高；大多位于城市核心繁华地带。以上这些就是我为大家了解到的关于上海公寓房与商品房有什么区别？上海公寓房的产权年限是多少？这样大家相信在看过上面内容以后在以后需要购买房屋的时候可以更好的选择了，另外需要提醒您的是选择适合自己的房屋是非常重要的。

上海公寓房与商品房的区别产权是多少年的

3，公寓房和住宅房的区别有哪一些

公寓和住宅的区别　　公寓和住宅的区别一　　实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。　　公寓和住宅的区别二　　费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。　　公寓和住宅的区别三　　物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。　　公寓和住宅的区别四　　建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

公寓房和住宅房的区别有哪一些

4，上海普通住宅标准是什么普通住宅和公寓的区别是什么

有很多的朋友们会选择在上海定居，上海是一个经济发展比较快速的城市，这里也有很多的就业机会，所以有不少的朋友们想要定居上海。对于上海的朋友们来讲要注意买房的相关知识和内容，那么上海普通住宅标准是什么？普通住宅和公寓的区别是什么？有很多的朋友们会选择在上海定居，上海是一个经济发展比较快速的城市，这里也有很多的就业机会，所以有不少的朋友们想要定居上海。对于上海的朋友们来讲要注意买房的相关知识和内容，那么上海普通住宅标准是什么？普通住宅和公寓的区别是什么？我们来了解一下关于普通住宅的相关知识吧。上海普通住宅标准是什么？可以享受优惠政策的普通住宅，需要满足的条件是: 1、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 2、单套建筑面积在140平米以下; 3、实际成交价格低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线低于450万元/套，内外环线低于310万元/套，外环线低于230万元/套。 4、上海市发布的《关于调整本市普通住房标准的通知》，自2017年11月20日起上海执行普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套面积140平以下价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。普通住宅和公寓的区别是什么？ 1、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 2、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 3、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。上海的朋友们如果要购买房子的话，可以多了解一下相关的政策，如果符合条件的话就可以进行房屋的申请，以上就是关于上海普通住宅标准是什么及住普通住宅和公寓的区别是什么的相关介绍，希望对大家买房子有一定的帮助，让大家买到称心如意的房屋。

5，公寓和住宅的区别有哪些

公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。

公寓与住宅的区别一公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。公寓与住宅的区别二公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。公寓与住宅的区别三公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。公寓与住宅的区别四公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。