上海市商品房交易金额，现在上海的一栋商品房大约多少钱

来源：整理时间：2023-05-16 14:48:59 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，现在上海的一栋商品房大约多少钱
2，2021年2月份上海二手房成交量
3，上海买房子除房款外还要花多少钱
4，上海各区房屋交易量
5，上海98万的房子成交价要交易需付多少费用
6，上海房子过户费

1，现在上海的一栋商品房大约多少钱

这个要看在什么地段，一般是2万元一平方。

现在上海的一栋商品房大约多少钱

2，2021年2月份上海二手房成交量

新房方面，据上海链家研究院的监控数据显示，2月份全市共成交新建商品房7347套，环比下降36%，同比增长30%；成交金额494亿，环比下降38%，同比增长39%。另外，价格方面，受供应结构的影响，2月份为成交均价61060元/平，环比下降1%，同比增长10%。二手房方面，据上海链家研究院的监控数据显示，2月份全市共成交二手房1.3万套，环比下降16%，同比下降32%，成交金额376亿元，环比下降22%，同比下降40%；价格方面，1月份二手房成交均价37411元/平，环比下降4%，同比下降6%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，由于去年第六批开盘已基本尾声，而本批次正处于认购阶段，所以2月份成交量环比有所下降。但由于去年同期供应基本暂停，导致成交量低迷，所以成交量同比增长较为明显。从价格来看，因为市区楼盘的供应有所松动，成交均价有一定程度增长，但这种结构性增长属于合理范围之内。考虑到房地联动价并未松动，新房近一两年内价格将保持稳定。

2021年2月份上海二手房成交量

3，上海买房子除房款外还要花多少钱

根据你的描述，给你以下数据；满五年且唯一房屋契税：1.5%（首套契税优惠）计12000元中介服务费：1%（国家规定）计8000元交易手续费：2.5元/平米计约100元合同印花税：0.05%约400元如果业主是到手价你就还必须承担属于业主的以下税费：交易手续费：2.5元/平米计约100元合同印花税：0.05%约400元中介服务费：8000元由于该房屋满五年且唯一，所以业主不需要支付营业税、个人所得税；希望对你有所帮助！

一般30%，如果你准备80万做首付款，可以买270万左右的房子了，可以买小复式房了

上海买房子除房款外还要花多少钱

4，上海各区房屋交易量

从2023年1月份上海各区域的新房成交表现来看,金山区位列成交榜首,新房成交2489套,占比21.16%,其次为闵行区,1月成交1681套,占比14.29%,青浦区位居第三位,单月成交1549套,占比13.17%。与去年12月相比,7个城区成交量上升,11个城区成交量下降,普陀区1城近2月成交均维持1套水平。其中,虹口区涨幅领跑,环比上涨792.31%,其次为金山区,环比涨幅为558.47%,与此同时,卢湾区成交量环比缩减最为显著,由上月成交1310套降至本月0套。 (五)板块:前二板块成交超1000套,嘉定主城区位居首位从各大板块的成交来看,TOP2板块单月成交超千套,同时,热门板块主要聚集在青浦区,占据4个席位。其中,嘉定主城区板块本月位居榜首,单月成交1311套,成交均价为47528元/㎡。其次为青浦区的徐泾板块,1月成交1151套,均价为61995元/㎡。宝山区顾村板块位居第三,本月成交663套,成交均价为47949元/㎡。此外,成交单价最高的板块为黄浦区的黄浦滨江板块,1月成交110套,位居第19位。 (六)房企:5家房企销售额超50亿,招商蛇口揽金领先从各大房企在上海市场的表现来看,5家房企销售额突破50亿元,招商蛇口凭借多个热销项目,带动销售业绩领跑,1月实现销售额124.29亿元,保利发展位居榜二,本月实现销售额90.19亿元,新静安集团紧随其后,销售额为76.89亿元,中国金茂与象屿地产分别凭借53.94亿元

5，上海98万的房子成交价要交易需付多少费用

二手房交易：上家营业税98*5.45%=5.3万（按全额征收，满五年唯一则按差额计算免个税）个税 98*2%=1.96万下家契税 98*1%=9800元过户手续费：129.5元抵押登记费：80元配图费：35 有贷款的话是千分之一评估费+手续费（400元）我不知道你买的是二手房还是新房，是否经过中介（中介费用房价的1%）

契税是要看房屋的面积。大于140平方米的都是4％

6，上海房子过户费

根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

房子的过户费有几项: 一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱. 五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%. 当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出. 以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准