上海市土地出让保证金比例，土地出让合同签了之后保证金要交多少还有什么款需要交税有

来源：整理时间：2023-07-26 13:10:50 编辑：上海生活手机版

1，土地出让合同签了之后保证金要交多少还有什么款需要交税有

支持一下感觉挺不错的

土地出让合同签订后，不是交保证金，是要全额缴纳土地出让金、契税。

土地出让合同签了之后保证金要交多少还有什么款需要交税有

2，上海土地出让金征收标准2022

您好，根据上海市政府的有关规定，2022年上海土地出让金征收标准为：土地出让金的征收范围包括城市用地出让金、工业用地出让金、商服用地出让金、公共设施用地出让金和其他用地出让金。城市用地出让金的征收标准为：建设用地出让金按照每平方米出让金额的2%至8%不等征收；工业用地出让金按照每平方米出让金额的1%至5%不等征收；商服用地出让金按照每平方米出让金额的1%至5%不等征收；公共设施用地出让金按照每平方米出让金额的1%至5%不等征收；其他用地出让金按照每平方米出让金额的1%至5%不等征收。

上海土地出让金征收标准2022

3，关于土地投标保证金比例的规定有哪些

招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金可以采用现金支票、银行汇票、银行保函等形式交纳。

关于土地投标保证金比例的规定有哪些

4，土地出让保证金比例和缴纳时间分别是多少

开发商在拿地时需要按照底价的20%缴纳保证金，并且需要在成交后一个月内缴清成交额50%的首付款，剩余的最迟一年结清。土地出让价不得出让地所在地级别基准地价70%，竞买保证金比例是不得低于出让价的20%的。一、土地出让保证金比例和缴纳时间分别是多少根据国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》规定，要严格规范商品房用地出让行为。土地出让成交后，1个月内必须缴纳出让价款50%首付款，剩余的最迟一年内结清。通知指出，各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布。招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。而根据《担保法》的规定，定金比例不得超过主合同标的额的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。根据通知，出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。上述条款约定不完备的，不得签订合同，违规签订合同的，必须追究出让人责任。受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。简单来说，就是土地出让保证金为出让价的20%，需要在一个月内缴纳成交额的50%，剩余的需要在一年内结清。二、什么是土地出让保证金土地使用保证金的意思就是土地在招标过程当中支付的土地保证金，拍卖保证金其实在中华人民共和国拍卖法当中并没有明确的规定。一般来说，竞拍者需要预交一部分的保证金，在拍卖成交之后，保证金冲抵价款，拍卖如果没有成交，保证金也会在三天之内退还给竞买人的。综上所述，可以明确土地出让保证金即为土地使用保证金，为底价的20%，且在成交后的一个月内需要缴清50%的首付款，剩余的50%需要在一年内缴清。

5，拍卖土地竞买保证金交多少有没有具体规定

参与土地拍卖前，政府会发送《拍卖公告》拍卖公告会告知企业，每块标的物的拍卖保证金是多少，必须支付拍卖保证金，才能有参加拍卖的资格。如果竞买成功，则此保证金折抵价款；如果没有竞买成功，则退还该保证金，但是不负担保证金利息。拍卖法中虽然没有明确规定拍卖必须缴纳保证金，但是有意参加拍卖的人在领取拍卖资格前，都要签署拍卖规则、拍卖须知等法律文件，其中必然约定有拍卖保证金的约定。