笔者的分析投资房产潜力排名应该是武汉、成都、东莞和苏州。苏州和东莞的一线城市次中心的选择中东莞未来更加看好，东莞高于苏州是必然趋势，房价也会超过苏州，东莞房子适合投资东莞和中山都属于粤港澳大湾区的核心城市，并且都位于珠江口的两岸，分别都和广州、佛山、深圳这类超一线及一线城市相邻，但是东莞的区位优势更加明显，位置更佳。
1、未来是中山还是东莞发展好？投资买房买哪里？
虽然我是中山人，但是，作为投资考虑，买房建议是在东莞；如果作为居住考虑，建议在中山。东莞房子适合投资东莞和中山都属于粤港澳大湾区的核心城市，并且都位于珠江口的两岸，分别都和广州、佛山、深圳这类超一线及一线城市相邻，但是东莞的区位优势更加明显，位置更佳，从城市发展级别来看，东莞属于一线城市，中山属于二线城市，GDP方面差别了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，综合各方面因素，作为升值空间来看，东莞的房子更有投资价值。
中山房子适合居住中山市是全国知名的宜居城市，宜居自然就置换了一些代价；当然我也不是说东莞不宜居，只是对比下来，中山的宜居指数会更高，中山市目前的房价比起东莞较低，对于通达周边城市，甚至全国的主要城市，通过高铁、高速等交通方式也较为方便，物价水平较大湾区其他城市的要低，因此，会更适合居住。伴随者中山的交通和人口引进政策进一步推进，中山市的经济也会有较大的提升，我相信，10年左右的时候，中山市也会和大湾区的核心城市接轨，能够和相应的区位优势相匹配的城市价值，
2、东莞和苏州的发展上有哪些差距和不同？
两个城市的背景不同。苏州是个完整的地级市，东莞、宝安原来是惠州下面一个县，香港最先被英国强租，八十年代宝安县分出深圳市。九十年代撤县设区，宝安县分设宝安区和龙岗区，从城市特点看，东莞市和中山市是全国唯一两个直接市管镇的地级市。这种体制扁平，镇级单位实力强劲，但也表现为没有核心城区，集约化程度不高，第三产业没有集聚发展。
东莞市毗邻香港，得改革开放风气之先，发展早，民间富裕。但是同样造成规划晚、城市布局杂乱，不够美观的问题，苏州历史文化悠长，底蕴深厚。历史上远比东莞发达，人文优势巨大，城市规划，尤其是高新区非常漂亮。苏州园林美誉天下，各种古迹、文化遗产非常多，改革开放三十年，相比广东，苏州起步较晚，但二十一世纪以来，后劲十足。
大量外资涌入，经济迅猛发展，但民营企业不如东莞发达，因为时间短，积累的财富不如东莞本地人。苏州辖区面积是东莞的3-4倍，同处中国最具活力的三角洲地区，从GDP总量比较两个城市不太恰当。而且东莞距离香港、深圳、广州都在五十公里左右，太近了，很难发展成为珠三角第四极。反而珠江对面的中山具备后发优势，有望承接港澳、广深外溢的服务业，成为珠三角湾区第4极！，
3、嘉兴、无锡、苏州，这几个城市买房投资哪个空间最大？
非常感谢邀请！恒大首席经济师任泽平，关于中国房地产，曾经很经典地说过“房地产周期发展，短期看金融，中期看土地，长期看人口”。这套理论在业内也得到了“一致认可”，这样看来，影响房价长期发展的关键因素就是：人口因素，苏州和无锡属于江苏，嘉兴属于浙江，都处于长三角经济发达的核心区域，3市都位于苏南浙北太湖平原，围绕太湖呈品字型分布，截止目前，苏州的平均房价为22000元/平左右，无锡为16000元/平左右，嘉兴为12000元/平左右，你手头只有50万元，据此推算，一套90平的小户型，按首付3成算，在苏州连首付都不够，在无锡刚好够首付，在嘉兴够首付，还能勉强够简单装修。
所以，基本上你就不用考虑在苏州投资90平以上的房产了，面积更小的户型还是有机会投资的，你最现实的考虑应该是在无锡和嘉兴两市投资为佳，所谓的投资空间，指的应该是两个方面的综合考量，一是投资回报率，二是投资回报的绝对金额，结合任泽平的论断，我们从几个方面来分析下嘉兴、无锡、苏州3个城市，在各个方面的表现。
