未来房价如何走，房产市场大势已去未来房价房价怎么走

来源：整理时间：2022-12-06 11:09:26 编辑：今日头条手机版

1，房产市场大势已去未来房价房价怎么走

个人预测，，，今年稳中有降，明年略微下降，后年片区下降，在后年整体下降。。。。这个降，是相对2手房价格，，，新房价格，，区域不好的，下降会很明显，至少回到2015年，也就是涨价之前的，，，区域好的地方，如，成都，杭州，重庆等等，要上新一线的城市，就比较抗跌了，，，降度会比较小，，，二手房都会降哈，，，，

期待看到有用的回答！

房产市场大势已去未来房价房价怎么走

2，请问未来三年的房价走势是怎样的

未来3年房价的趋势是：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性。部分三四线城市房价可能会出现大跌。而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化。各城市房价将逐步由当地居民收入来决定。

请问未来三年的房价走势是怎样的

3，房价未来走势如何

总体来说是下降，但是期房不好说,二手房降的幅度不大,原因很简单,期房牵扯到开发商当初买地时交的钱多少,如果降价是否会影响他的盈利.如果说当初买地盖房到最后房价跳水,那他就赔死了.二手房不好降太多,这牵扯到银行贷款,如果房价降太多,那么之前买房的人的贷款谁来还?

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，具体没有时间表，只是在奥运期间，国家管理层稳定市场，与其没有直接的关系，具体要看国家经济政策导向、国内经济发展状况确定，建议观望

房地产是国家的支柱性产业，为国家税务及土地买卖增涨了过半的收入，如果房价下跌将导致很多开发商亏本，甚至倒闭！以后将不会持续像以前那样有土地就出来竞相喊价抢地，构成很多的土地流拍或者价格控制，国家将会减少50%甚至更高的收入！所以国家是不会让房地产行业倒闭的！再说根据报道，国家为了稳定房地产市场现在的这种混乱局面，在08年下半年将会有稳定市场的政策出台！意思就是说下半年还会扶植房地产市场，另外一块就是建筑成本的上涨，工人工资的上涨，利率的上涨，都将直接影响房价的上涨……

持续低迷,2年内不会涨

房价未来走势如何

4，十年商品房销售超百亿平方米未来房价走势如何

以后的房价走势就会变得越来越低。这个道理其实非常简单，因为我们的人均住房面积已经达到了超过发达国家的水平，我们的普通人的购买能力也被房地产行业严重透支，在这种情况之下，能够买得起房子的人的数量已经不多了，我们的商品房的存量也非常多，所以今后的房价是会变得越来越低。以后的房子数量会变得越来越多，但对房子有需求的年轻人的数量会变得越来越少，所以很多楼盘也会逐渐改变原有的销售方式。以后的房价走势会越来越低。你可以尝试这样理解：对于很多城市来说，因为很多城市的房价已经达到过历史最高点了，所以今后的房价只会变得越来越低。特别是对于一线城市和二线城市之外的地方来讲，因为这些地方的人均收入水平并不高，能够买得起房子的人并不多。如果想进一步保证房地产行业正常发展的话，以后的房价可能会至少下跌20%~70%之间。整个市场已经不允许高房价的存在了。即便很多城市推出了各种限制房价下跌的措施，我们也会发现几乎所有的城市的房价都在下跌。这是一个非常现实的问题，因为高房价的问题会导致很多年轻人的社会压力非常大，年轻人普遍也因为高房价的问题而不敢结婚生子。或者进一步解决这个问题，很多城市其实已经推出了各种买方的福利优惠，同时也逐渐解除了所谓的公摊面积和期房销售，所有的一切都是为了尽可能保证房地产行业健康发展。总的来说，正是因为我们的商品房的存量市场实在是太大了，以后的新建楼盘的数量会变得越来越少，房价也会变得越来越低。

5，人民日报房价究竟会怎么走

不知道未来究竟会发生什么，只能说我的个人感觉，我认为以后房价会降低，因为中国人口在不断减少，因为人口老龄化到来了

房价会稳步上升。房价的影响因素一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。四、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

6，房价未来的走势如何

未来的房价走势：1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10%，2013年一线城市房价上涨10%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%的增速再长10年。）2.未来十年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5%~9%之间）3.未来十年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。（同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未来十年，五线城市除了有特殊原因的（如工业特别强或旅游资源特别好之类）少数，只有跌的份了。（同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5%的幅度阴跌。关于下跌的模式我要说明一下。基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右。而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五线城市开始跌了。

7，未来的房价会有如何的走向

明年的一千万套保障型住房上市以后，估计就降了…

听谁说的有一千万套保障性住房的，全省还是全市，听起来挺诱人的消息，是真是假啊，我也正为买房愁呢

房价是没有最高只有更高，毕竟不是只有房价在涨，物价上去了就难下来了。从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率（不是只针对房地产的，是控制通货膨胀），国八条和限购令的推出。如此严厉的调控下来,国家统计局出来的一月份房价报告有很多城市的房价还是升了10%(那一次的调控不是越调越高的房价）。我们要了解推高房价的主要原因：1人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨。2美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀。3中国高速发展有30年了，通货膨胀在所难免，这是经济发展规律。4资本集中，炒房团无孔不入。5需求巨大，限价房和适用房太少，根本不能解决问题。6.人民币对美元的不断升值引来热钱的不断流入，资金泛滥。7中国经济是房地产带动，未来几年还得靠房地产带动。种种原因，未来几年房价还是慢牛行情。满意请采纳！

越降越低。那么多栋高楼，人住的够嘛？！浪费啊。

这么快就开始研究房价了，有前途呀！

城市人口会逐渐增加，需求随之加大，在今后只会稳步增长

8，未来楼市趋势到底会怎么走

行业集中度上升是长期逻辑,2017年拿地金额集中度大幅高于销售金额集中度。2018年1-2月全国商品房销售面积增速4.1%,销售额增速15.0%,销售韧性仍存。根据克尔瑞和中指数据,2018年1-3月top10房企销售增速为26.5%,继续超过行业。从集中度来看,2017年全国top10房企销售额占全国商品销售总额的24.1%,而拿地金额占比为47.6%。据前瞻产业研究院《中国房地产行业商业模式与投资前景预测分析报告》数据显示，1-3月份，商品房销售面积30088万平方米，同比增长3.6%，增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长2.5%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元，增长10.4%，增速回落4.9个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额下降8.2%，商业营业用房销售额增长7.9%。尽管总体销售增速减缓，但去库存形势依旧良好。3月末，全国商品房待售面积57329万平方米，比上月末减少1138万平方米，是去年9月以来的新高。

暴跌是大势所趋。任何一种商品没有只涨不跌的，额滴神也做不到！这东西跟股票一样，从地板上来，翻一倍，你觉得股价高了，你就只能当个股市菜鸟；翻5倍，跑了，就是个大赢家；翻十倍跑了，就是大富翁；翻十倍以上还不跑，就等着变穷光蛋吧，当然这是对一个牛熊转换来说的。不排除个别股加上送配能翻上千倍的，一是你一生等不等的到，二是你拿不拿的住，三是这样的股也是凤毛麟角。所以当一种商品涨幅过大时，其必定会向其内在价值回归。地产牛市已十年不止，涨升速度不用看房价，单看地价就已知高到哪去了。有的地块儿就算地上全埋的金子也抵不上竞拍价，是它自身值那么多钱吗？不是，是竞争的资本让它值那么多钱。房地产价格上涨并不单纯是房子的事，要把他放在一个整体的链条上来看，房地产价格虚高是基本材料等价格虚高及各种资本运作造成的，基本材料价格虚高是谁造成的呢？是热钱和资本造成的。随着人民币升值周期的终结，大量热钱正从中国流出，央行咋呼稳健货币政策的同时，近几个月却在加大收紧流动性，说明上层也已发现了风险，并企图通过收缩流动性以缩小风暴破坏力度，但效果是不可预测的，预案往往会提醒嗅觉灵敏的资本加大加快动作，而这种动作会进一步传导扰动其他的资本。在这个开放的世界里，我们也许能够管好自己，但管不了美国鬼子、日本鬼子和更多的外国资本。整个市场就是一个资金借贷环，任何一环的资金链断裂，势必影响全局。07年美国开始的次贷弄的全世界咣当了这多年，许多经济体都受到了波及，很难想象在这个资本大环上的中国不会受其拖累。个别资本家的跑路和自杀只是链条断裂前的一个苗头，看出事儿来的大佬已经在纷纷抛售国内资产，而小散们却站在边上看热闹，就像一个个背对着海啸，而耻笑往山头上狂奔的人一样，不知已置身险地，仍在嘲笑睿智灵魂连滚带爬逃命时的丑态。虽然下跌是必然的，但就如任何问题都有解决的方法一样，房地产行业必定会找到新的发展道路，而不会完全崩盘。个别企业会死得很难看，而个别企业会脱胎换骨，焕发新生。危机并存。