上海市项目综合验收环保，上海房产联合验收有哪些部门

来源：整理时间：2023-05-26 16:23:38 编辑：上海生活手机版

1，上海房产联合验收有哪些部门

一、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：　　（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；　　（二）有完整的技术档案和施工管理资料；　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；　　（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；　　（五）有施工单位签署的工程保修书。　　建设工程经验收合格的，方可交付使用。二、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--20136.0.6 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计勘察等单位进行单位工程验收。三、具体竣工验收（也称综合验收或联合验收），各地政府牵头的部门或组织者有所不同，一般要求：（一）已组织五方主体进行单位工程竣工验收且合格。（二）房屋建筑工程或市政配套工程已办理竣工验收备案手续。（三）规划、消防、人防、气象、环保等各专项验收已通过。（四）商品房房屋建筑面积实测成果已完成。（五）商品房的物业保修金、物业专项维修资金、装修垃圾一次清运费和首次业主大会筹备经费已缴纳。（六）已具备通水、通电条件，燃气管道、有线电视、通信基础设施已按设计要求铺设施工完成。（七）市政基础设施已纳入城市市政基础设施网络。（八）分类垃圾桶各个单元分放到位。（九）建筑节能及绿色建筑设施、设备已落实，相关验收已完成上海菁英为你解答

上海房产联合验收有哪些部门

2，房地产项目环保验收

一、竣工验收概要：竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地产开发项目质量的关键。《城市房地产管理法》第26条和2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：（1）规划要求是否落实；（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（3）单项工程质量验收手续是否完备；（4）拆迁补偿安置方案是否落实；（5）物业管理是否落实；（6）其他。《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。《房地产开发经营条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。该《条例》还规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收：（1）城市规划设计条件的落实情况；（2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（3）单项工程的工程质量验收情况；（4）拆迁安置方案的落实情况；（5）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。二、竣工验收部门项目总体竣工验收具体涉及到的单位有：天津市规划和国土资源局、天津市建委、天津市技术监督局、房管局、环保局、安全监督部门、消防部门、气象部门、水、电部门、电信部门、邮政部门、地名等各有关单位。

环境影响评价的主要内容（1）项目选址周围社会、经济和自然环境现状调查和评价，重点为地表水环境、大气环境、噪声现状监测评价；（2）工程概况和工程分析，重点内容为水平衡分析、生产工艺和产污工序分析，工程各阶段污染物产生和排放情况分析；（3）建设项目建设过程和建成投产后对环境的影响预测、评价和分析。重点内容为项目建成投产后污染气象参数收集整理分析、水文资料收集整理分析、大气环境影响评价、水环境影响评价评价和环境风险分析；（4）建设项目对环境影响的经济损益分析。重点内容为项目环境保护投资、运行费用及对项目经济效益影响分析；（5）提出减缓建设项目对环境不利影响的措施及其技术、经济论证。重点内容为污水治理和水回用措施、大气污染防治措施、固体废物综合利用措施和清洁生产措施；（6）对建设项目实施环境管理和监测的建议；（7）建设项目产业政策符合性、城市整体规划符合性、环境符合性和土地利用符合性分析；（8）公众参与；（9）环境影响评价结论。

房地产项目环保验收