上海市普通商品房，上海普通住宅认定标准

1，上海普通住宅认定标准

上海普通住房认定标准：2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。

上海普通住宅认定标准

2，上海商品房购买条件

上海商品房购买条件具体如下：1、上海市本地户籍家庭购买首套房屋，贷款比例不低于30%。购房人还需具备户口簿、结婚证（单身证明）、本市住房情况信息查询结果；2、非本市户籍家庭购买首套房房，首付比较不得低于60%。且非本市家庭购房只能购买一套房，通常首付在30%，具备在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。买商品房要交的税费如下：1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税。房款的0.05%；3、交易费。3元/平方米；4、测绘费。1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第五条下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。

上海商品房购买条件

3，上海商品房限购政策

上海市是我国重要的商贸中心，经济水平较好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限购政策有什么内容呢一起来了解一下。上海商品房限购政策：上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海商品房限购政策

4，上海普通住宅标准是什么

【算一算你家装修要花多少钱】大家在进行房屋买卖交易时，会发现普通住宅和非普通住宅在税费上存在比较大的差异。不过有些购房者并不能准确的区分自己所购买的房子是否属于普通住宅，那么上海市普通住宅标准是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、根据上海市相政策规定，普通住房应该同时满足3个条件。首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅;或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等;其次普通住宅的单套建筑面积不是能超过140平方。 2、最后是房子的成交价格，普通住宅的价格要低于同级别土地商品房平均交易价格的1.44倍以下;简单的来说，内环线以内的普通住宅价格要低于450万元/套;内环到外环线之间的普通住宅价格要低于310万元/套;外环线以外的普通住宅价格要低于230万元/套。 3、根据政策规定非普通住宅只有满足以下一个条件就可以了。比如说住宅小区容积率在1.0一下;单套建筑面积在140平方以上;房子的实际成交价高于该区域市场指导价的1.2倍以上。 4、普通住宅和非普通住宅在房子的税费方面会有所不同。普通住宅可以享受相关的契税优惠;而非普通住宅通常不能减免，有些税费征收价格会高于普通住宅。比如说出售是满五年家庭唯一住宅，房子属于普通住宅那么个人所得税是可以免征的;房子属于非普通住宅需按规定缴纳成交价格1%的个税。产权登记费普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等。小编总结：关于上海普通住宅标准是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同城市对于普通住宅的标准会有所区别，大家想要了解当地的普通住宅标准可以咨询房管局。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，上海浦东新区一般的商品房多少钱一平米

浦东新区太大了,内环以内准备 2w+ 吧

动迁为主，但是也有不少是对外出售的。

还有就是那个观光农业那里，那房价越低，不过人少，不过其他地方低些，最低的房就是沿海的一些地方，要是在东方明珠那你也没说具体的地方，清静，少说也是几万，虽然偏僻了点，反正离市区越远

6，上海普通住宅标准

你好，上海普通住宅标准调整：2014年11月13日，上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起实行新规。根据《通知》，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：1、房屋需为五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

经市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确自2012年3月1日起，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。求采纳求采纳为满意回答。