上海市政府补偿风投，上海拆迁房屋不给补偿上哪里投诉

来源：整理时间：2023-05-10 21:06:56 编辑：上海生活手机版

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1，上海拆迁房屋不给补偿上哪里投诉
2，政策有几个直接落户的条件其中有一个叫风险投资管理运营人才好像说
3，上海拆迁补偿政策
4，上海要求年纳税额223亿特斯拉回应没问题
5，拆迁问题上海拆迁政策
6，如何评价上海市天使投资风险补偿管理暂行办法

1，上海拆迁房屋不给补偿上哪里投诉

直接上法院起诉拆迁方。

可以到法院起诉

房管局

上海拆迁房屋不给补偿上哪里投诉

2，政策有几个直接落户的条件其中有一个叫风险投资管理运营人才好像说

上海户口2017最新申请条件近日上海市人社局发布《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》。其中落户政策最受人关注。五类人满足相关要求可直接拿到上海户口，快来看看要符合怎样的条件吧!五类人满足相关要求可直接拿到上海户口第一类：创业人才直接落户条件：获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。第二类：创新创业中介服务人才直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。第三类：风险投资管理运营人才直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。第四类：企业高级管理和科技技能人才直接落户条件：最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。第五类：企业家直接落户条件：须同时符合1、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含 1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。3、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。

政策有几个直接落户的条件其中有一个叫风险投资管理运营人才好像说

3，上海拆迁补偿政策

《试行办法》第三条规定的补偿标准，是指市政府(93)38号令第39条规定。私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。

上海拆迁补偿政策

4，上海要求年纳税额223亿特斯拉回应没问题

对于特斯拉来说，在2023年纳税22.3亿并无难度。 7月31日，特斯拉提交给美国证券交易委员会（SEC）的一份名为10-Q的文件显示，作为特斯拉与上海市政府签订租约的先决条件，特斯拉要在未来5年中投入资金140.8亿元人民币，并且自2023年底开始，特斯拉每年必须纳税22.3亿元人民币。如果特斯拉无法达成上述条件，那么根据相关条款，特斯拉需要将土地交还给上海市政府并得到一笔厂房和生产设备残余价值的补偿。 5年投入140亿+每年缴税22亿作为上海有史以来最大外资项目，特斯拉落户上海可谓一路绿灯。2019年1月7日，特斯拉上海超级工厂（一期）刚刚举行开工典礼。而今年夏季工厂就可以完工，并在年底前生产Model 3基准版，到2020年实现更高产能。惊人的速度背后，是特斯拉投入的大笔真金白银。据悉，从今年3月开始，特斯拉陆续从建行、农行、工行和浦发银行里总共贷到5.21亿美元（约合35亿元人民币）。用于上海工厂的建设和生产。而未来5年，特斯拉必须在上海工厂投入140.8亿元（约合20亿美元）的资本支出。并且自2023年底开始，特斯拉每年必须纳税22.3亿元人民币。特斯拉相关负责人表示，“如果特斯拉无法满足上述协议要求，土地将被收回，但特斯拉会获得剩余土地租赁、建筑物及固定资产的补偿；不过，在上海工厂正式投产后，即使实际产量远低于特斯拉的预期目标，上述投资开支要求和税收目标也可以实现。” 对此，泰博英思首席分析师孙木子表示：“能否达标取决于特斯拉未来的产量水平，以及和上海市政府签订的协议。如果能在短时间内达到设计产能，缴税22.3亿元人民币应该不是太大的问题。” 在上海，车企一直是纳税大户。据2018年11月由上海市商务委和市外商投资协会发布的《2017年度上海市外商投资企业百强榜》，在纳税总额百强 TOP10 中，汽车产业贡献半壁江山，更有上汽大众、保时捷、上汽通用包揽外资纳税百强前三甲。 2018年，上海百强企业的纳税总额合计为4630亿元，平均每家企业46亿元，上汽集团位居榜首，纳税达到998亿元。由此看来，特斯拉每年的纳税额并不高。如果按照Model 3每辆车35万元左右的价格计算，22亿元相当于6000多辆Model 3的销售额。最新财报显示，特斯拉第二季度营收为63.5亿美元，高于去年同期的40.02亿美元，实现了95356辆汽车的创纪录交付量和87048辆汽车的创纪录产量，超过了特斯拉之前的季度记录。其中，上半年在华交付新车近2.2万辆，在中国营收14.69亿美元，同比增长41.8%。中国是特斯拉北美主战场之外的第二大市场，也是一个增长很快的市场。虽然第二季度产量和交付量都创历史纪录，营业收入也实现超过50%的同比增长，但依旧没有实现盈利，归属于普通股股东的净亏损达到4.08亿美元。特斯拉CEO伊隆·马斯克表示，“特斯拉将在第三季度实现收支平衡、第四季度恢复盈利。” 特斯拉带来的模板效应前有特斯拉落户上海，后有蔚来科技与亦庄国投签署。特斯拉始终走在造车新势力的前面，而特斯拉也成为了造车新势力的样板。而通过特斯拉与上海市政府的投资文件来看，高额的投资和纳税是充分必要条件，这一点对蔚来和奇点也一样，如有一项不达标，结果就是不欢而散。今年上半年，特斯拉Model 3为全球最畅销电动车型，1-6月全球销量累计128372辆，即使销量大涨依旧未实现盈利。相对于国内造车新势力而言，盈利更是遥遥无期。蔚来二季度共交付了3553辆ES8和ES6。截止目前，ES8和ES6共交付了18890辆。小鹏汽车 6月销量为2237辆，1-6月销量为9637辆。威马汽车 1-6月汽车累计实际交付量为8536辆。面对特斯拉的野蛮增长，造车新势力们可谓压力倍增。此外，虽然上海对特斯拉超级工厂一路绿灯，给出了多项优惠政策。但归根结底毕竟是“一桩生意”。资本对特斯拉如此，对国内新势力则亦然。根据威马和小鹏最新一轮融资来看，威马C轮是30亿人民币，但是A轮融资额度是10亿美元，小鹏A轮是22亿，B轮+是40亿，作为第三轮投资并未高出A轮较多金额，不难看出，随着造车新势力进入交付阶段，风投对其投资金额减少许多。根据规划，马斯克曾表示上海超级工厂有望在年内投产，并将按照计划在年底前推出国产Model 3。如果特斯拉在盈利背景下完成了5年投入140亿且每年缴税22.3亿，这或许才是造车新势力的又一项考验。

5，拆迁问题上海拆迁政策

第一，你的问题是涉及3个层面的信息。1、房屋征收补偿的问题。具体补偿的文件依据为《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）；房屋征收补偿的载体是房屋，只要房屋符合房屋征收补偿的规定，那就可以向所有人进行补偿。2、关于产权人的问题。由于你的外公已经去世（房屋原产权人），所以就必须有证据证明其在离世前是否将房屋产权进行了处置，包括转让、遗赠等。如果无然后手续资料证明该房屋存在权属人变更，则可以作为通过法定继承的手续完成遗产分配。2、遗产继承的问题。子女为同一顺位继承人，即不论女儿是否外嫁，户籍是否迁出，都享有其其他子女同等的继承权。即按法定继承的顺位要求，你外公的房产，有你妈一份。故对于房子的征收补偿款，你妈也有权分配。

现在的情况是我们都还不了解具体的拆迁政策是按照人口数量还是面积来补偿，综合各种因素分析，我建议你不要考虑你老婆那边的拆迁，首先如果要照顾到那边的拆迁，你的户口要迁过去，万一是按照面积补偿，你就得不偿失了，即使是按人头数量，无非是面积补偿稍大了些，而且房证上不是你的名字，相当于给娘家做了嫁衣，到时候你父亲家的补偿面积不是又吃亏了么？所以，着重考虑你自己家的拆迁才是正路。

6，如何评价上海市天使投资风险补偿管理暂行办法

《上海市天使投资引导基金管理实施细则》里具体涉及钱的两条是：1、天使引导基金可采用阶段参股天使投资企业和设立天使投资母基金等方式进行投资运作。2、天使引导基金对单个天使投资企业的投资金额原则上为500万元人民币至3000万元人民币，占单个天使投资企业认缴出资总额比例不超过50%。《上海市天使投资风险补偿管理暂行办法》的逻辑是，很多投资公司没有在上海大规模投资，以往只投60分以上的项目，现在因为有这个补偿，所以必然有些投资公司会考虑投资低于60分的项目，政府的钱就是在补贴低于60分这部分产生的亏损，真正高于60分甚至80分的项目可能基本不会赔，所以跟这个方案其实无关。这里的问题就在于，低于60分的项目究竟有没有投资价值，还是政府真的以为就靠这点补贴就能让基金把外地团队忽悠过来？这个行业已经过于盲目，这个文件毫无疑问又是推高盲目性的一击。我个人觉得地方政府直接拿钱补贴亏损这种事情完全是浪费纳税人的钱。最大受益者是谁？显然是套利者。暂时不了解具体操作，但从文件细则来看套利空间太大。

最后一个风险投资基金是那种大型。二、保险公司的投资）、机构非专业投资（一般的银行，天使投资是有钱有精力的个人投资，天使投资不过多了创业指导）、天使投资更注重提供增值服务。天使投资对创业项目的审查不太严格，每笔投资额约为5万美元到50万美元、投资金额不同，你要向他们展示可行性分析，手续简便。要想创业要有创业计划书：一，但与常规意义上的风险投资相比，在中国。天使投资人一般以个体形式存在。四、投资审查程序不同，而且投资人一般不参与管理。天使投资的投资额相对较少，然后找到业内人士（你身边有钱、有愿望投资的个人就行：个人非专业投资（天使投资），又有着以下几点不同之处，大多都是基于投资人的主观判断或喜好而决定、有潜力的项目。风险投资包括三种、机构专业投资（风险投资基金）这三种按名称就能明白、投资者不同。三天使投资虽是风险投资家族的一员，即可提供给你启动资金，如果认可