假如最近这几年内，题主在深圳坚持工作，甚至以后成婚都在深圳生活，那的确该在光明买房。觉得如果在深圳工作如意收入还可以的话就在深圳买，在老家农村盖房也要50万左右，县城50万也不够买一套，深圳虽然是新兴小产权可以落户，孩子上学，办事也不需要暂住证，有很多方便，压力不大有一个自己的住房挺好，况且各大城市都有小产权房，卖了也不丑，我就在省会城市有一套，03就买了，出租了几年，现在房的租金已经把买房的钱挣过来了，有的地方新规划拆迁，新房大产权1。
1、80W首付预算，深圳工作，三年后结婚，买房买在武汉光谷还是深圳郊区呢？
当然是在深圳光明买。如果在特区内有人这样纠结，倒可以理解，题主既然在光明工作，就果断在光明买房吧，现在深圳楼市行情偏稳，正是刚需入手好时机，错过了这段时间，可就真的错过了首先，我们比较一下房价。武汉光谷目前也不算是绝对的价值洼地了，稍微优质一点的楼盘，都在2W ，如果再奢华一些，三四万的都有。这样算，一套一百平的房子，也要花掉两百多万，这八十万首付无压力，但是后续升值潜力要好好考虑一下了，
深圳光明新区，房价在三万七左右，按照这价位，买套六七十平的房子无压力。如果靠近规划中的地铁站，未来升值潜力自不在话下，参考沙井，11号线没开通之前，和光明一个样，但是11号线开通后，现在地铁站口都在5W 。升值潜力不可小觑，假如最近这几年内，题主在深圳坚持工作，甚至以后成婚都在深圳生活，那的确该在光明买房。
但是，既然题主能问出这个问题，就说明在职业规划上应该有点犹豫，这也可以理解，那我就当你3年后要离开深圳，要回家乡成婚来说：三年内，找个规划好的地段买房，相信按照目前光明基建的完善速度，三四年后，每平溢价一万应该不成问题，那时也就是4.7W，比现在沙井溢价率低一些，这种估计是合理的。届时，已处理房子，就是六七十万的收益，
2、存款30万，月薪一万，在深圳哪里买房比较好呢？
单看问题内容，我觉得题主应该是不了解深圳的行情。深圳现在的行情，先不考虑社保等方面的相关要求，就以当下的房价数据来简单说说。也不特意去说原关内的房价在十万以上，就说位置偏僻的光明区和龙岗区吧，龙岗、坪山那边，均价应该在4万每平米左右，低洼价格也接近3万每平米，光明区比龙岗、坪山要高一些，在4-5万每平米。
也就是说，深圳房价低水平也在3万左右，就以3万来计算吧，面积也不计算大的，就按照70-80平米来算，总价就在200-240万，按照最低三成首付，首付款在60-70万，当然，首付款还可以借够，那继续往下计算。200万-60万，贷款总额为120万，利率以4.9%计算，通过计算工具算得，贷款30年，等额本息还款，每个月还贷接近6400，
3、在深圳上班，老家三线城市，40万，纠结在哪里买房子好一些，能给我一些建议吗？
我觉得你的首付是40万，如果你的户口已经来了深圳或深圳已经有了五年社保，也就是具备了深圳的购房资格的话，可以在深圳偏远的地方买一个小户型的。因为首付40万，贷款是三成，所以能买到120万左右的房子，在大鹏新区和观澜可以找一下，三四十平方是能够卖的到的，第二，如果你还没有深圳的购房资格，你也可以先在惠州，东莞等地买，这样的话现在就能够买一个比较像样的房子。
我优先推荐东莞，因为东莞现在已经有了地铁，沿着东莞的地铁线能够找得到1万多块钱每平方的房子，你首付40万能买个七八十平方房子，可以买一个很好的2房1厅，然后，如果这个地方离深圳近的话，你可以天天开车上下班，住在你的房子里，如果离深圳不太近，你可以把它出租出去静待升值，然后再在深圳离你工作的地方租一个房子，同时出租东莞的房子，东莞由于夹在广深两大城市之间，房价也会上涨。
4、普通人是回老家买商品房，还是留在深圳买小产权房呢？
觉得如果在深圳工作如意收入还可以的话就在深圳买，在老家农村盖房也要50万左右，县城50万也不够买一套，深圳虽然是新兴小产权可以落户，孩子上学，办事也不需要暂住证，有很多方便，压力不大有一个自己的住房挺好，况且各大城市都有小产权房，卖了也不丑，我就在省会城市有一套，03就买了，出租了几年，现在房的租金已经把买房的钱挣过来了，有的地方新规划拆迁，新房大产权1:1.3的补偿，过渡费每人每月800元，只交个土地出让金每平1千五六行了，我这要是拆肯定还补的高，因为周边楼盘均价2万多，综合几点觉得还是在深圳买的好！。
