上海市乌达克设计花园洋房，上海有那些老弄堂老街道没被拆的

来源：整理时间：2022-12-21 21:13:15 编辑：上海生活手机版

1，上海有那些老弄堂老街道没被拆的

有的。今日的上海虽然摩天楼宇密集，但以前的部分老房子（花园洋房和石库门房子），和老弄堂被保存了下来。参考资料----全游网上海概况： http://www.3608.com/city/c_intro_2.html

上海有那些老弄堂老街道没被拆的

2，新中式风格建筑比较分析上海30年代的花园洋房和目前房地产开发

搜一下：新中式风格建筑比较分析上海30年代的“花园洋房”和目前房地产开发商所说的“花园洋房”之间的异同。

30年代上海的花园洋房，基本上可以被理解为独门独院的中式独体别墅了；而现在的所谓花园洋房，不过是相对密度较低的多层物业单位罢了。请采纳

新中式风格建筑比较分析上海30年代的花园洋房和目前房地产开发

3，上海花园洋房比较出名办婚宴的有哪些

个人很喜欢贝轩大公馆，你也可以去到喜啦看看哦。姐姐的婚宴就在那里办的，很不错哦！就是中世纪的，个人很喜欢哦！贝轩大公馆建于1934年，曾经是世界著名建筑大师贝聿铭在上海的家宅。交通便利，具有历史、怀旧的感觉。菜单价格：5880 元/桌起容纳桌数：5 桌酒店特色：市中心中式婚礼西式婚礼创意婚礼酒店地址：静安区南阳路170号（近西康路）周边交通：地铁二号线站静安寺站

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4，花园洋房的介绍

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为8层以下低密板楼。

5，上海有历史的洋房集中在什么区域

徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。（主要就是这个）长宁区的新华路街道、江苏路街道，静安区静安寺街道，石门路北京路附近等。虹口区乍浦路街道、四川北路街道。鲁迅公园附近原日租界。卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿线最多）等地区都有相当数量的老洋房。杨浦的江湾地区（五角场镇境内）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。（本人住这附近，不推荐）

6，上海的老洋房新式里弄旧式里弄如何区分

简单的说，新式里弄是带有抽水马桶的，一般建于1925-1939年代之间。而旧式里弄则是没有卫生的，以前使用马桶的。花园洋房严格意义上都是带大花园，有独特建筑风格的独栋建筑。三者在产证上有明确区分说明，价格上更是清晰的界线。花园洋房最贵，独栋的新里也不便宜，旧式里弄则不值钱了，因为没有卫生设施，没有化粪池，无法适合现代人的生活需要，所以改建设计装修的意义都不大。但要注意的是，上海现在在产证上对花园洋房的断定比较模糊，一些新里也会被冠以花园洋房。

所谓花园洋房，就是花园住宅，要补地价，就是缴纳出地出让金，这个在产证上有明显的区别，一些花园住宅在产证上可以写成新里因为当初业主为了逃避土地出让金改成了新式里弄。再看看别人怎么说的。

7，上海花园洋房怎么交税

契税：普通住宅建面144㎡以内过户价的1%，非普通住宅建面144㎡以上的过户价的1.5%，别墅过户价的3%（买方缴纳的）个税：过户价的1%，合同时间满5年免征个税（卖方必须写书面承诺书，是家庭唯一一套住宅已居住满5年；如卖方是公证的，必须有公证的承诺书方可减免）（卖方缴纳的），转让手续费：过户价的3元/㎡（买卖双方各一半）营业税：普通住宅建面144㎡以内未满5年差额征收5.5%，已满5年免征营业税；非普通住宅144㎡以上（含花园洋房及别墅）未满5年全额征收5.5%的营业税，已满5年差额征收5.5%的营业税（卖方缴纳的）合同印花税：过户价1‰（买卖双方各0.5‰）转移登记费：80元/件（买方缴纳的）土地调查费：7元（占地100平米以下，买方缴纳的）内业费：74元/件（买方缴纳的）产权印花税：5元（买方缴纳的

花园洋房风格装修建议：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感。整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。主要在于家具的洗白处理及大胆的配色，以明媚的色彩设计方案为主要色调，家具的洗白处理能使家具呈现出古典美，而红、黄、蓝三色的配搭，则显露着土地肥沃的景象，而椅脚被简化的卷曲弧线及精美的纹饰也是法式优雅乡村生活的体现。或者可以去id家上看看3d全景效果图，挺直观~