上海市住建委市场管理总站，上海两限房备案需要多长时间备案结果如何查询

来源：整理时间：2022-12-20 01:54:06 编辑：上海生活手机版

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1，上海两限房备案需要多长时间备案结果如何查询
2，2018年上海对非沪籍人员在上海购房有哪些限制需具备哪些手续
3，上海市城乡建设和管理委员会的直属单位

1，上海两限房备案需要多长时间备案结果如何查询

我们买房子的时候，一定是要签约的，这就是我们需要签备案合同的。我们签完合同就是有了一定的法律效应的，这就涉及到我们财产的问题的了。我们签完备案合同，就一定要上网查查看的。那么，上海两限房备案需要多长时间？上海两限房备案结果如何查询？我们买房子的时候，一定是要签约的，这就是我们需要签备案合同的。我们签完合同就是有了一定的法律效应的，这就涉及到我们财产的问题的了。我们签完备案合同，就一定要上网查查看的。那么，上海两限房备案需要多长时间？上海两限房备案结果如何查询？一、上海两限房备案需要多长时间？ 1、两限房备案时间从正式受理申请到取得市区备案资格约3－4个月；建议你登录上海市住建委网站查询、如果没有给街道联系、让他们查找、根据相关规定，市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。 2、由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案、区县住房保障管理部门为经过备案的上海两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。 3、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋权属证满五年后、可以按市场价出售所购住房、应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地等价款、交纳比例为35％。二、上海两限房备案结果如何查询？ 1、备案结果查询应该到所在区的政府网站查看复审公示结果；然后到市住建委查看市级备案结果。上海住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案、区县住房保障管理部门为经过备案的上海两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案；两限商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织管理，市场化运作的模式。 2、两限房与一般商品房不同的是，两限商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象；两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上。 3、两限房由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的；中低价位和中小套型的普通商品住房。以上就是关于上海两限房备案需要多长时间以及备案结果如何查询的相关介绍了，我们现在备案简便的办法就是上网查询备案结果的，就是到所在区的政府网站查看复审公示结果。希望对于上海的朋友们办理房屋备案有一定的帮助。

上海两限房备案需要多长时间备案结果如何查询

2，2018年上海对非沪籍人员在上海购房有哪些限制需具备哪些手续

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！外地人上海买房条件——买房政策现在外地人上海买房政策如下：1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）2、本人在上海本地无房3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）外地人上海买房条件——户口问题11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。（一）持有《上海市居住证》满7年;（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;（三）持证期间依法在本市缴纳所得税;（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录扩展资料沪七条在针对楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，上海2013年11月8日公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施，在二套房首付、限购等方面均有所“加码”，（住房保障）的覆盖面则要求进一步加大。上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。参考资料百度百科_沪七条

2018年上海对非沪籍人员在上海购房有哪些限制需具备哪些手续

3，上海市城乡建设和管理委员会的直属单位

市级事业单位单位名称地址、邮编、办公时间单位简介中共上海市建设和交通工作委员会党校、上海城市管理职业技术学院军工路2360号邮编：200438工作时间：周一～周五 9:00-18:00 中共上海市建设和交通工作委员会党校成立于1985年7月，主要负责培训轮训本系统党政领导干部、中青年后备干部及岗位培训等；围绕教学任务开设近20种类型班次，年培训越3000人次；多次获得中央党校、上海市党校系统科研工作优秀组织奖，并多次荣获上海市文明单位。上海城市管理职业技术学院是一所经上海市人民政府批准，于2001年4月由原上海市建设职工大学等转制而成的全日制普通高等职业技术学院，主要承担高职教育、成人教育的办学任务，具有各类学历生5000余人，开展各类培训每年13000人次以上，并多次荣获上海市文明单位。上海航运交易所杨树浦路88号邮编：200082工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海航运交易所是经国务院批准、由交通运输部和上海市人民政府共同组建的我国唯一一家国家级航运交易所。上海航运交易所遵循“公开、公平、公正”原则，践行三大基本功能：规范航运市场行为、调节航运市场价格、沟通航运市场信息。上海市公积金管理中心金陵东路569号邮编：200021工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市公积金管理中心主要负责编制、执行公积金的归集、使用计划，记载职工公积金的缴存、提取、使用情况，公积金的核算、保值和归还，审批公积金的提取、使用，编制公积金归集、使用计划执行情况的报告。上海市城乡建设和交通发展研究院宛平南路75号15楼邮编：200032工作时间：周一～周五 8:30-17:00 上海城市发展信息研究中心成立于1998年5月，2007年12月增挂上海市数字化城市管理中心牌子。主要负责组织开展上海城市发展决策咨询研究，为上海城市建设和管理提供信息技术支撑，围绕上海城市建设和管理提供综合信息服务，负责规划、建设、运行维护上海市城市网格化管理信息系统。上海中国航海博物馆浦东新区临港新城申港大道197号邮编：201306工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海中国航海博物馆是经国务院批准设立的我国唯一的国家级航海博物馆，由国家交通运输部和上海市人民政府共同筹建。旨在收藏和保护国家航海及与之相关的文物，并对文物进行研究、展示，开展航海文化交流，进行航海知识的社会教育、宣传和服务。委属企事业单位单位名称地址、邮编、工作时间单位简介上海市路政局武宁路915弄1号200063工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市路政局于2012年4月27日正式成立，整合归并了原上海市市政工程管理处、上海市公路管理处和上海市道路管线监察办公室，旨在整合管理资源，建立职责明确、运转高效、执法规范、管理科学、保障有力的管理体制，全面提高道路设施及道路管线的服务管理水平。路政局的主要职责是：指导协调并监督本市道路、路政、道路管线监察的行政执法工作；参与编制本市道路专业规划、专项规划及中长期建设规划；负责本市市管道路的建设、养护、运行和路政管理；负责本市道路运行、维修和养护的行业管理；负责本市道路管线项目的监督管理、计划的综合平衡，以及突发性事故的处理等。上海市燃气管理处（上海市燃气安全和装备质量监督检验站）徐家汇路579号12楼200023工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市燃气管理处承担着全市燃气安全、服务、供应和燃气器具等应用设施的行业日常管理工作，按照《上海市燃气管理条例》的授权实施行政许可和行政处罚。上海市城市建设工程学校（上海市市政培训中心）徐汇区龙水北路999号200232工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市城市建设工程学校成立于1953年，是一所专门培养城市道路和桥梁、给水与排水、城市轨道交通等城市建设、运营、工程施工、设施维护、质量检测和现场管理人才的全日制中等专业学校。学校现拥有龙华、丽园路、青浦三个校区，总占地面积约9万平方米。现有三个市级重点建设专业：市政工程施工、给排水工程施工与运行、城市轨道交通运营管理；以及五个校级特色建设专业：工程测量、工程造价、土建工程检测、建筑工程施工、城建建设。上海市市政规划设计研究院建国西路609号200031工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市市政规划设计研究院创始于1946年，持有交通部颁发的甲级公路工程试验检测机构资质证书、国家发展计划委员会颁发的甲级工程咨询资格证书、上海市城市规划管理局颁发的城市规划资质证书、建设部颁发的市政、公路行业乙级工程设计证书、上海市质量技术监督局颁发的上海市计量校准实验室认可证书、计量认证证书等，专门从事专业规划、前期研究、设计、检测、评估、咨询、科研等工作。上海市建筑建材业市场管理总站小木桥路683号5楼200032工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市建筑建材业市场管理总站具体负责本市建设工程招投标监管、建设工程标准定额、建筑节能推进、新型建筑材料推广应用、建筑建材业科技项目研究推广及合作交流、建筑建材业从业人员培训以及建筑建材业市场监管。上海市建筑建材业受理服务中心小木桥路683号3楼200032工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市建筑建材业受理服务中心具体负责本市建筑建材业管理有关行政审批和非行政审批事项的统一受理、办理，以及有关对外服务事项。上海市建设工程安全质量监督总站（上海市公路工程安全质量监督站）小木桥路683号4楼200032工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市建设工程安全质量监督总站负责本市建筑建材业的行政执法和建设工程安全质量文明施工监督管理工作，负责本市公路工程试验检测机构资质审核和从业人员资格注册管理，实施对参建主体和从业人员的现场动态监管、建筑节能现场推进、建筑材料抽检等。上海建设工程设计文件审查管理事务中心小林桥路683号200032工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市建设工程设计文件审查管理事务中心是经市编委批准成立的全额拨款事业单位，主要职责是根据审改方案，制订并落实设计文件审查的政策和管理规定；对审图市场和施工图审查行为进行监督管理；审改项目设计文件审查的一口受理、任务抽取、意见征询汇总、出具备案证书以及相关协调工作；对区（县）和相关园区的设计文件审查工作进行指导。上海市城乡建设和交通委员会科学技术委员会办公室宛平南路75号2号楼7楼200032工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市建设和交通委员会科学技术委员会办公室主要从事工程建设咨询、论证、评估、评优、标准审查；建设科研课题论证，成果评议等相关工作，具有国家发改委颁发的工程咨询资质证书（甲级），是上海市建设和交通委员会科学技术委员会的日常办事机构。上海沧达投资经济发展有限公司淮海中路1728号三号楼200031工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海沧达投资经济发展有限公司成立于2000年，公司的经营范围为：实业投资，资产经营，房地产开发经营、咨询，物业管理，建筑装饰材料销售，停车场库经营，日用百货销售。上海公共交通卡股份有限公司长宁区宣化路300号华宁国际广场10楼200050工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海公共交通卡股份有限公司是一家按照现代企业制度组建的股份制企业，主要经营交通IC卡的制作、发行、结算服务，交通IC卡的结算系统的开发、投资，公司相关媒体使用、租赁等，广告设计、制作、代理。上海市政养护管理有限公司延安西路3500号201103工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市政养护管理有限公司应上海“管养分开”改革要求，于1999年注册成立。历经十余年的发展，如今公司承担着本市300余公里的高速公路、160多公里的城市快速路、30%的横跨黄浦江桥隧、东海大桥、外滩隧道、38座市属桥梁及12座人行天桥等市政重大设施的养护运行任务，已形成了基高速公路、城市快速路、越江设施、跨海大桥为一体的大养护格局。上海浦江桥隧运营管理有限公司打浦路600号200023工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海浦江桥隧运营管理有限公司是从事大桥、隧道、高速公路等市管大型市政设施运营管理和维修养护企业，受投资方委托，如今已管辖15条大型市政设施。公司已经积累金40年管理经验，现有员工2073名，其中专业技术人员和养护管理人员占员工总数的12%以上。浦江桥隧公司树立现代企业管理理念，曾获得上海市文明单位（五连冠）、上海市优秀公司（十五连冠）、上海市“用户满意企业”（三连冠）等荣誉。上海市政实业有限责任公司徐家汇路579号200023工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市政实业有限责任公司是由上海市国有资产监督管理委员会为出资人，委托上海市城乡建设和交通委员会进行监督管理的国有独资企业。公司本着立足市政，诚信敬业，保值增值，逐步拓展的理念，开展实业投资，投资管理，投资咨询等业务。上海煤气表具有限公司西藏中路700号200001工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海煤气镖局有限公司专业生产燃气灶具、燃气表具，产品注册商标为“蓝宝石”。公司主要经营各类煤气表、燃气用具、厨房器具、厨房通风设备、燃气制冷、取暖、制热设备、厨房工程配套、煤气表据相关配套产品；燃气应用技术、燃气设备、厨房工程设备及器具、机械、仪表等专业技术的“四技”服务，以及上述产品的售后服务。上海建设人才交流中心肇嘉浜路288号2301室200031工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海建设人才交流中心是1997年10月经市机构编制委员会批准成立的自收自支的事业单位，中心受市建设交通委委托，负责建设交通行业人才交流、人才开发、职称评审、人才测评、职业能力认证和人才综合服务等工作。上海市建设行业岗位考核指导中心丽园路240号200011工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市建设行业岗位考核指导中心是建设行业专职考试机构。中心遵循有关开展行业职业培训、加强人才队伍建设、提高行业从业人员整体素质的要求，接受政府和社会机构（行业组织、企事业单位）的委托，开展行业从业人员考试考核和技能鉴定等工作。上海市建设交通系统老干部活动室高安路63号200031工作时间：周一～周五 9:00-18:00 上海市建设系统老干部活动室职责是为系统广大离休干部和委机关退休干部提供各类学习活动的配套服务，并为老同志开设了书法、绘画、唱歌、编织、模特班、诗社等兴趣小组，使离退休老同志的晚年生活更加丰富多彩。原上海市市政工程管理局老干部活动室徐家汇路579号200023工作时间：周一～周五 9:00-18:00 原上海市市政工程管理局老干部活动室是原上海市市政工程管理局负责为老干部提供配套服务的自收自支事业单位。主要职能是为原市政局系统离退休干部开展政治学习、文化误乐活动提供设施场所和配套服务，为机关后勤提供服务。

上海市城乡建设和管理委员会的直属单位