写字楼出售办公楼出售增城区，我有两套写字楼中间打通了现在想出售一套怎样确定面积找哪个部门

来源：整理时间：2022-12-22 19:37:29 编辑：大上海生活手机版

1，我有两套写字楼中间打通了现在想出售一套怎样确定面积找哪个部门

不用，只要原来房产证上的面积之和，而且只承认这个面积。打通的话，还需要许可的，您在打通的施工之前是不是在房管申请施工许可了？如果没有的话，千万就别去找他们了。

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2，广州 哪里有便宜点的写字楼出租

亲，广州荔枝湾也不错啊！广州市荔湾区下九路有出租，大致情况如下，它毗邻上下九广场位于上下九步行街核心位置与荔湾广场、东急广场、东方汇、名汇广场等形成上下九步行街核心商圈是广州市三大传统繁荣商业中心之一，9个公交站点，约80多条公交线路，地铁1号线陈家祠站，长寿路站距离项目大概10分钟时间，开通的地铁6号线文化公园站也在它附近。我也是听我朋友说的，可以打她电话13434177277（梁小姐），能够给你帮助的。

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3，1 某公司出售办公楼一幢该办公楼账面原值为8 000 000元已提折

借，固定资产清理 500万累计折旧300万贷：固定资产 800万借：固定资产清理 1万贷：银行存款1万借：银行存款 630万营业税金及附加 26万贷：固定资产清理 630万应交税费-营业税 26万借：固定资产清理 129万贷：营业外收入 129万

1.借：固定资清理 5000000

1 某公司出售办公楼一幢该办公楼账面原值为8 000 000元已提折

4，出售二手写字楼办公用房需缴纳哪些税金

同问。。。

根据相关资料，现行税法对出租此类房屋没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下：　　1．营业税：房租的5%　　2．城建税：营业税的7%　　3．教育费附加：营业税的3%　　4．地方教育费附加：营业税的1%　　5．房产税：房租的12%　　6．个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。分开说明一下吧：就是卖方：1、营业税。交易额全额的5%及相关附加费2、个人所得税。（交易额-原值-相关费用）*20%3、土地增值税。计算较为复杂。不详述4、印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4%契税。

5，上海写字楼整栋出售怎么选择合适的项目有哪些注意事项

写字楼分为甲级和乙级写字楼，对于甲级写字楼的衡量标准，主要包括了交房标准、建筑施工、单层面积等方面。不过相关人士表示，要被评为甲级写字楼并不一定想要符合每一项标准，不过必须达到以下的多项指标。同时，随着目前市场情况的不断变化和建筑技术的发展，以下的指标还会不时更新。　　■单层面积达1000平方米或以上　　■层高达2.60米或以上　　■平均得房率为60%-65%或以上　　■位于浦东或浦西的中央商务区，有便捷交通　　■租户包括知名本地或跨国企业　　■高端的交房标准　　■高质的建筑施工　　■楼层可灵活分隔　　■宽敞的大厅及通道　　■高效的中央空调系统　　■专业的物业管理　　■充足的停车设施　　■基本的后备电源系统　　■高效的电梯管理系统　　■充足的洗手间设施　　■合格的通讯系统，以支持话音及数据传输　　版本四：戴德梁行写字楼部　　关键词：八大特征　　所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，在我国现行的建筑设计规范里无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步??⒘餍衅鹄吹拇驶恪＝?醋致グ凑掌渥酆鲜盗∑煌???治?住⒁摇⒈?燃父龅燃丁4右话阋庖迳辖玻??噬吓卸霞准缎醋致ビ?大特征：管理国际化；24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化。每家公司的具体评判标准不甚统一，在参照国际化通行标准的情况下各有自己的一套判别方式，比如戴德梁行写字楼部认为，就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。关键词：基于市场的相对质量由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量。其考量标准为以下几部分：楼宇品质（包括装饰标准、配套设施、设备标准）、建筑规模、客户进驻、物业服务、交通便利、所属区位、智能化等10项指标通过综合评定打分后，达到一定分值来判断。

如果是选择进行整栋出售的话要考虑的因素和细节，因为既然选择合适的整栋出售项目就代表后续的企业自身实力达到一个层级。从地段的选择，商圈的定位，写字楼的品质，服务的状况等，恒基虹桥的，支持整栋出售的~