租写字楼，我想租个写字楼怎么个租法

1，我想租个写字楼怎么个租法

租一年。。。

不！你租写字楼就应该去房屋租赁中介那里。物业是一些小区业主请的管理——物业充其量就是“管家”。

我想租个写字楼怎么个租法

2，租写字楼什么网站最好

现在租写字楼的网站太多，不过个人觉得还是找专业一点的网站比较靠谱，想E点租（www.szedz.com）就不错。提供100%真实房源、100%真诚服务、100%诚信诚实

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3，租凭写字楼需要带什么手续啊复杂吗

如果是以个人的名义去租的话，签约是带上本人身份证即可，如果你和我一样是以企业的名义去租凭写字楼的话，建议你找个中介，除了要办理的各种手续外，还要和物业在谈判过程中注意水电费什么的，我那个时候是找了恒汇房产中介公司的，办理手续没花多少时间，条理还很清晰。

租凭写字楼需要带什么手续啊复杂吗

4，租写字楼要注意哪些方面

物业费在签合同之前必须让房主交齐。水、电、气的交接。付款方式：压二付一。签合同前检查屋内设施是否有损坏，和房主当面协调。最重要的还是要房东出示产权证，拆迁房因出示拆迁证明。然后复印一张，还有身份证。中介佣金可以打折的，做人不要怕，中介其实一点都不可怕。介绍房子，没有任何责任。有的中介就很好了，一定帮你弄的清清楚楚。大约就是这样了。中介这些事没帮你做你就别付中介费了。

1、物业费在签合同之前必须让房主交齐。 2、水、电、气的交接。 3、付款方式：压1付3、压1付6、全年付等。 4、办公出租有个不成规矩的规矩，中介费一般都是房主出。 5、签合同前检查屋内设施是否有损坏，和房主当面协调。 6、免租期长短：一般为3天-10天

5，写字楼租赁有哪些主要商务条件

在办公楼租赁合同当中，最主要的一些商务条件有如下一些：（一）租金租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。（二）租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。（三）起租期是指租金从该日起计算（四）装修期客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定。（五）租赁押金业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。一般上海写字楼的押金标准为2~3个月的月租金。（六）付款方式目前上海地区常见的写字楼租赁付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、押一付三等。一般甲级写字楼都有固定的标准。

6，出租写字楼需要多大合适如何选择更好的写字楼

你好！争议每个企业的资质不一样，所以需要的面积大小也不一样，这个租多大的写字楼kongjianjia合适，应该还是看你们自己企业的想法，至于怎么选择更好的写字楼，每个企业的行业属性不一样，选择适合自己行业的写字楼就可以了-空间家仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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中国人讲究中庸，任何事情都不要过，那么租写字楼也是中等楼层比较合适。其次写字楼用户对楼层的选择与其行业紧密相连。一般来说，证券、金融等行业喜欢入住底层的写字楼，在于为客户上下楼提供方便。对于大型企业，尤其是世界500强企业，则喜欢把办公室设在更高的楼层上，以此作为提升公司形象。事实上，尽管不同楼层价格不同，其租金却相差不大。

7，租赁写字楼需要交什么税应该注意什么事项

你是否还想到底写字楼租房合同需要资料是哪些呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，rhodes和kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：1、房屋装修消防验收通过的时间。2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。同时，租赁合同应留心十大事项：1、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议的解决方式。

写字楼房租发票的内容和各自占的比重: 营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况，更多详情可以下载智企APP咨询专业的人员