上海买房贷款政策2022最新版，请问目前上海买房的最新限购限贷的政策是哪些呀

来源：整理时间：2023-03-16 18:58:19 编辑：大上海生活手机版

本文目录一览

1，请问目前上海买房的最新限购限贷的政策是哪些呀
2，关于上海购房贷款问题高分请教
3，急上海买房政策指导
4，上海买房新政策
5，上海个人买房公积金贷款新政解读
6，谁能说下上海现在的房贷政策
7，上海最新限购和贷款政策有哪些

1，请问目前上海买房的最新限购限贷的政策是哪些呀

外地户口需要已婚，并且在上海有1年以上的社保或者税单。

请问目前上海买房的最新限购限贷的政策是哪些呀

2，关于上海购房贷款问题高分请教

1.公积金贷款是这样的，连续缴纳半年以上且余额不低于五千，最高30W，有补充公积金40W，你想知道能贷多少有两种办法，一是网上查询，比较准确的是去住房置业担保公司查询（几乎每个区都有）。2.关于收入证明的事，其实大多银行更注重的是银行的流水，就是你每月工资卡的进出额，只要这个和你的贷款额度匹配即可，但需提供一年以上的哦！3.关于银行逾期的问题，这个或多或少都会影响你的贷款额度，建议去和信用卡中心协商解决此事，说明情况，让他们撤消逾期记录（前提是不严重的逾期行为）。

关于上海购房贷款问题高分请教

3，急上海买房政策指导

第一个问题:那个外地房屋正式办理产权的时候用你女朋友的名字登记,在上海买房用你的,雷打不动的首套!前提是你们结婚之前. 第二个问题:首付比例至少2成,越高越好,越高享受的折扣就越大,期限肯定是30年,因为你肯定是二三十岁对吧.利率是基准利率5.94的75折也就是4.752,这是工商银行.有的银行是8.5折,7折和8折的情况已不存在了. 第三个:首付5成以上,期限是一样的,利率是5.94的基础上上幅10%,也就是6.534.不存在打折的情况了你要是买房事宜上有需要的话,我给你服务.我这边是上海中原的,有事给我电159.0057.6568

急上海买房政策指导

4，上海买房新政策

一、暂停发放第三套房贷：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。二、每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。三、动迁房提前上市：为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。四、抓紧房产税试点工作：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税试点的各项准备工作。

5，上海个人买房公积金贷款新政解读

个人买房公积金贷款贷足80万需四个条件上海市公积金管理中心昨天公布了个人买房公积金贷款新政的细则。其中，对可享受80万元贷款总额的对象做出了限定。而对于还未发放的住房公积金个人贷款，借款人若符合享受个人买房公积金贷款新政策的条件，可与贷款银行、担保公司协商办理住房公积金贷款重新受理事宜。个人买房公积金贷款四个条件需同时满足根据规定，可享受贷款总额80万元新政策应同时符合四个条件：即第一次购买自住住房；每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人；每户家庭有两个人及以上均有补充住房公积金的；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。如果不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金总的贷款额度不超过30万元。对于只有一个人参与贷款的家庭，第一次购买自住住房的，总计可贷款不超过40万元。个人买房公积金贷款首次购房标准更严格和交易中心出具的“首次购房”标准相比，公积金管理中心的界定更加严格，必须符合两个条件。其一，本市正常缴纳住房公积金的职工家庭（包括夫妻双方），从未在市场上购买过自住住房，也没有因购买自住住房办理过住房公积金贷款。其二，由市房地产交易中心出具的首次购房证明。而对于“普通住房”的界定，则与之前市房屋、规土、财政、税务四部门公布的标准相同。未发放个人买房公积金贷款可协商调整根据细则规定，个人买房公积金贷款利率调整政策是2008年10月27日（含10月27日）以后发放的贷款，以贷款发放的时点作为认定新政策执行时间；2008年10月27日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起执行新的住房公积金个人贷款利率。个人买房公积金贷款提高限额、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起，根据借款申请人的住房公积金个人贷款受理查询结果为准。除个人买房公积金贷款已发放的，借款人若符合享受住房公积金贷款新政策的条件，可与贷款银行、担保公司协商办理住房公积金贷款重新受理事宜。

6，谁能说下上海现在的房贷政策

部分银行担心"房贷定价高于同业，会导致刚性需求客户流失" 沪上多家银行的首套房贷利率下限，又降回了基准利率。 12月15日，早报记者从沪上多家银行获悉，部分此前曾对首套房贷款利率实行执行在基准利率基础上有所上浮的银行，最近已悄然把利率下限重新调回基准利率。早报记者了解到，各家银行的首套房贷利率政策，目前仍略有不同。其中，建行、工行、农行的首套房贷利率下限是基准利率，中行则是对基准利率上浮5%，交行则针对少量优质客户，提供对基准利率打9.5折的优惠。多位银行业内人士昨日称，此前央行下调存准率的确纾缓了银行的流动性压力，但最终令银行调降贷款利率，是新一年度的银行信贷额度宽松、楼市成交量趋于低迷、同业竞争压力等多重因素共同作用的结果。不过，也有部分银行在逆势调升首套房贷利率下限。一家银行称，受制于存贷比、资本充足率等多个监管指标的压力，该行年末到明年全年的信贷投放额度依然有限。首套房贷"调回基准" 对于首套房贷利率的下限，部分沪上银行一度有过上浮。参考： http://www.nlnw.net/fangdaililv/167.html

可以去房产局咨询

1、名下无房无贷（包含公积金助房贷款）记录：按照首套.最高贷款额为房价的70%、首付30%，商业贷款首套贷款现在可以做到基准利率的9.5折 2、有房无贷款记录按照二套：最高贷款额为房价的40%，首付60%，贷款利率上浮10% 3、第三套限贷 4、公积金贷款只能首套贷款二套不能做，利率不变。如有回答不够详细欢迎来电咨询

首套三成利率基准7.05%，现在最新政策是：农行贷50万以后可以下浮5%。花旗银行贷款40万以上可以下浮10%。二套六成利率上浮10%

首套房：首付三成，贷款70% 二套房：首付六成，贷款30% 上海本地户口可改善住房，可购买两套。外地人在上海只能购买一套房。（在上海工作，两年内交满社保满一年）

认贷只要以前贷过款的上海人再贷款都属二套贷款

7，上海最新限购和贷款政策有哪些

上海户籍单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍 · 限购政策一、单身：限购。二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群 · 限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员购买住房：a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。上海贷款政策①全国范围内无房无贷：算首套，首付35%②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套购买第二套住房首付费用①普通住房：首付50%②非普通住房：首付70%