上海楼盘积分，外地在上海买房积分居住证多少分才能免交房产税

来源：整理时间：2023-03-26 15:25:08 编辑：大上海生活手机版

1，外地在上海买房积分居住证多少分才能免交房产税

按照新政策120分就符合人才居住证的标准，人才居住证是免交房产税的

全国各大城市在办理房屋产权证时都要交纳契税。契税交纳的比例是，按房价的1%到1.5%缴纳

外地在上海买房积分居住证多少分才能免交房产税

2，办理上海积分居住证上海有房产的话是否对积分有加分的作用

上海居住证申请积分，与有无房产没有任何关系，有房产对积分没有加分的作用。

其实我比较想知道，刚拿到居住证可以去办护照吗？不想回老家办了查看原帖>>

办理上海积分居住证上海有房产的话是否对积分有加分的作用

3，孩子出生证在结婚证前面在上海可以买房积分吗

孩子的出生证和结婚证前后，不影响在上海买房积分的，具体的你到房产置地咨询一下比较放心

要看你的户口所在的在哪里，如果公司没有帮你弄到上海，那你就办不下来，不过很多公司都有帮职员户口弄成上海本地户口的名额，要看公司在上海交税多少而定。实在想办可以走这种途径，不过周期要长一些。看你能等不？

孩子出生证在结婚证前面在上海可以买房积分吗

4，上海市居住证积分到哪里去办理

根据《上海市居住证管理办法》（沪府令58号）第二十三条，持证人办理积分通过向用人单位提出申请，委托用人单位向注册地区（县）人才服务中心申请积分。参考资料：《上海市居住证管理办法》（沪府令58号）第二十三条

房产部门备案过的房屋租赁合同应该是中介公司出面借出的房子吧，合同上有备案登记号的最方便的办法就是叫居委帮你出张证明，证明你确实居住在你所说的地址里，并且有半年以上- -我们这的情况是，房产证非本人名字需要相关材料补充。你的情况是不行的，还是办张证明方便先去外来人口办公室做个登记，他会给你张办证的通知，还会给一张房屋的登记证明一类的东西，然后试着和房东一起去，最好带着合同。我们这开证明非常之方便啊。。。基本人人都开的出- -~我问过了，所说的有备案登记的房屋租凭合同是一种蓝色的小本子，那东西好象只有工房才有，就是以前单位下发的那种房子。历史遗留物吧

5，办理上海积分居住证需要具备什么条件积分是如何计算的

上海居住证办理条件1. 办理条件符合下列条件的来沪人员，可以按规定申请办理《上海市居住证》：(1)在本市合法稳定居住;(2)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月(具体条件为申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴));或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。2. 所需材料【申请表】《上海市居住证》申请表;【身份证】居民身份证等有效身份证明;【住所证明】拟在本市居住6个月以上的住所证明。①居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件(验原件);②居住在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);③居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明;④居住在亲戚朋友家的，须提供居(村)委出具的寄宿证明。【其他材料】除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需要提供相应补充证明材料。(1)来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴)的证明;(2)投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴)的证明。(3)来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，应分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;(4)来沪就读、进修的，应分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。积分是从下图几个方面来积的

6，两个人在上海合伙买房两个人都能积分吗

两个人合伙买房？两个都是单身的，无法在上海买房。在上海买房对居住证积分没有什么帮助，主要是学历，投资额，专业技能才能给居住证加分。

用几句通俗点的话，从法律的角度帮你分析几点：1.合同和房证的关系不得不说的第一点是，合同的约定和房证的登记是不一样的你应当知道合同行为有个法律叫合同法吧，同理你也应当知道产权的归属有个法律叫物权法吧。既然用两个法律分别处理，那你觉得这俩行为能一样吗所以，你想单纯用一纸合同就解决所有问题，是不太现实的2.合同和公证的关系合同在法律中最主要的作用就是把双方意思表示形成的合意用文本形式固定下来，用大白话说就是空口无凭必须白纸黑字立下凭证以后才好说话那么合同怎么才算有效，合同法写得清楚了，就是双方真实自愿不违法就有效了，在形式上最大的表现就是双方签字盖章或者捺印等表明资源达成一致即可。满足这些条件就是有效的，至于公证也只是起个证明作用，在大多数情况下是可有可无的所以不必一谈签合同就想到去做公证，真的没必要3.如果实现你上述的目的前面说了，产权的归属才是最要紧最关键的。你就想，产权归你的话，你的东西是不是只要不违法的话你想咋整就咋整别人管不着，肯定是的，对不同理如果产权是归你们，那不违法的情况下你们想咋整就咋整。所以产权归属是最重要的产权的归属一般用房屋所有权证和土地使用权证等登记，在房屋不是个人所有的情况下，除了房证还会有个共有证，你所需要做的就是把房证和共有证做好，在上面约定好双方的占有比例即可然后你会问，在房子共有的情况下，如果卖了房子或者出租房子是不是就按出资比例分配。回答是除非你们协商同意不按比例分配，否则一般就是按房证和共有证上的比例分配最后你应该会问【虽然你在问题中没问，但我觉得这个问题不能不问】你说要是你想买他不愿意卖或者你想卖他不愿意买或者你想出租他不愿意出租或者其他你们协商不下的事情出现的时候按照法律如何处理回答是按照物权法97条处理：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说如果你们之间有人份额占到三分之二的就可以直接下决定，不然的话就得双方协商同意才行。这一处的协商就要用合同来约定了，签个合同约定要是协商不成怎么处理吧，这个约定只要是不违法就行，随便你们爱咋整就咋整总之一句话，要想解决你的问题首先把房证共有证的比例约定好，其次把处分房屋的规则约定好，基本就没有问题了希望对你有帮助吧，祝顺利！

7，上海积分制居住证如何办理

1、当事人应先凭本人的有效身份证、劳动合同等，在用人单位办理暂住登记；　　2、居住达到6个月后，再凭上述证件及证明，才能向当地的辖区派出所或者便民服务中心等申请领取居住证。　　《居住证暂行条例》的规定：　　第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。　　第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。　　居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。　　未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代（为）办（理）人的合法有效身份证件。　　申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。　　对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。　　对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

该项当事人应符合在当地连续就业满6个月，并且能交验居住证、劳动合同、社保证明、学历证明等的前提下，才能向用人单位所在地的社保部门申请办理工作居住证。　　《上海市居住证管理办法》的规定：　　第四条　（居住登记）　　境内来沪人员应当按照国家和本市有关规定，到现居住地的社区事务受理服务中心办理居住登记；符合本办法规定的，可以申请办理《居住证》。　　第八条　（受理机构）　　需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。　　第九条　（申办条件和材料）　　申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：　　（一）在本市合法稳定居住；　　（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。　　申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

三、申办材料　　1.《上海市居住证》申请表　　2.居民身份证等有效证明　　3.拟在本市居住6个月以上的住所证明　　（1）居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）。　　（2）居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。　　（3）居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。　　（4）居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。　　4.根据自身情况提供相应证明材料　　（1）来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动（聘用）合同复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明。　　（2）来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明。　　（3）来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件（验原件）、公安部门认定的父母子女关系的证明。　　（4）来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件（验原件）、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件（验原件）。

不知道你是初次办理居住证还是以前办理过人才引进居住证？如果是以前办理过人才引进居住证的，是不需要到户口所在地办理生育及是否犯罪的证明的。申请积分要请单位人事到单位注册地人才服务中心申请《居住证积分通知书》，如果申请人的个人档案不在上海的，需要将档案调至上海，申请积分的资料请参阅21世纪人才网，如果是初次办理居住证申请，按照“《上海市居住证》积分申请的个人书面材料”准备资料，如果以前申请过居住证的，按照“《上海市居住证》签注后积分确认”准备资料，希望你的居住证积分申请顺利。