上海市露台可以封吗，错层露台可以封吗3楼有台面4楼无台面5楼有可以在4楼加封个台面

来源：整理时间：2022-12-02 20:11:29 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，错层露台可以封吗3楼有台面4楼无台面5楼有可以在4楼加封个台面
2，封露台违法吗
3，露台倒底能不能封怎么说法都不一样呀
4，2016年后露台可以封起来吗
5，买房子赠送的露台能不能自己封上
6，自家露台可以封吗寻相关法律
7，露台可以封吗

1，错层露台可以封吗3楼有台面4楼无台面5楼有可以在4楼加封个台面

主要是找物业，如果物业同意你封就行。

错层露台可以封吗3楼有台面4楼无台面5楼有可以在4楼加封个台面

2，封露台违法吗

应该不违法，我们小区很多顶层都搭建了阳光棚！

封露台违法吗

3，露台倒底能不能封怎么说法都不一样呀

能不能封是你们小区的物业说了算的~不是这里的人说了算的~

露台倒底能不能封怎么说法都不一样呀

4，2016年后露台可以封起来吗

这个你要咨询物业的，每个小区都有不同的要求，有些可以有些不可以的，可以的有些又有统一的要求。

物业一般不会管用彩钢或者阳光板封露台彩钢的比较贵全下来每平米在280左右阳光板的在120左右

5，买房子赠送的露台能不能自己封上

1：你可以跟物业公司商量看能不能封上。2：你可以找开发商看看。按道理来说，赠送的面积本来就不属于你的，你没有权力封上，开发商只是给你多一点空间，买房子面积要以房产证上为准，是你的就是你的，不是你的最好不要动，怕引起不必要的麻烦。赠送面积没有什么法律依据，他不在你的财产之内，所以没有法律效率。

6，自家露台可以封吗寻相关法律

一、根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它相关法律、法规的规定，露台在建筑设计上本来并不属于封闭的空间，如果住户将露台封闭，则属于改变建筑结构。故须事先取得规划部门的许可。如果没有许可住户只能开放使用。

你好！可以只要邻居没意见城管不管仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，露台可以封吗

露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，然而他的本身却包含了人眼看不到的技术，经过您的运用，才显示出封露台的真正意义。

露台和你的房子不可分割，并有合同为证，就能封。露台在大部分地区是房顶的一部分或者一种形式，本来不能销售，或者说是无法取得所有权证，因为它不是一个各种墙体的围合空间。余小姐所问的问题其实是一个露台的使用问题。在备受关注的秦兵律师的《204条合同》里面，关于露台是这样来约定的：“鉴于露（晒）台面积并不计算在买受人购买的面积之中，出卖人将面积为平方米的露台之使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费；如出卖人或者第三人或者行政机构阻碍买受人使用此部分面积，则出卖人应当退还给买受人的费用为平均房价的三倍与按露（晒）台总建筑面积之积。”从以上条款来看，首先，关于露台的使用权转移是通过合同的约定进行转移的，买房人则可以对露台的使用在合同中进行详细的约定；其次，露台的使用受到一定的限制，不能侵害其他业主的合法权益，如私自搭盖、扰乱其他业主等；或者违反有关管理，比如《业主公约》、《物业管理公约》等，这些公约都规定不能在露台上加盖房间。除此之外，其他业主无权干涉拥有露台使用权的业主的合法行为。需要提醒的是，尽管露台没有办法办理产权，但是在签合同时还是应当对露台的使用权利在合同条款中予以体现，如露台使用面积的大小，使用费的支付（或者免费）、露台的转让等等都不应当予以忽视。此外，露台是否计入公摊则要视具体情况来定。