上海市农村宅基地动迁办法，上海市拆迁相关的法规条例

来源：整理时间：2023-06-05 19:52:55 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海市拆迁相关的法规条例
2，上海宅基地动迁新政策出台
3，上海市动迁新政策
4，上海浦东宅基地动迁政策
5，上海动拆迁政策
6，上海农村宅基地房屋拆迁

1，上海市拆迁相关的法规条例

http://blog.sina.com.cn/weijulawyer 里边有上海拆迁有关的全部法规条例。

上海市拆迁相关的法规条例

2，上海宅基地动迁新政策出台

上海农村宅基地新政策2022年如下：1、宅基地审批程序的完善：首先明确了申请的程序和时限，同时对在集中居住推进过程中关于跨村安置的用地调整的程序也进行了明确规定；2、对农建房建设管理的强化：应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位设计的施工图纸。在建造完毕后应当申请验收。按规划易地实施建房的，应当在新房竣工后拆除原宅基地上的建筑物；3、长效监管机制的建立：在强化长效监管的同时加强违法整治，全面落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求；农村村民未经批准、采取欺骗手段骗取批准或者在批准的宅基地范围以外占用土地建住宅的，由区农业农村委责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

上海宅基地动迁新政策出台

3，上海市动迁新政策

2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上。新政策如下：一级土地补偿费在65600元/亩，二级土地补偿费在63500元/亩，三级土地补偿费在61200元/亩，四级土地补偿费59200元/亩，五级土地补偿费57700元/亩，六级土地补偿费55800元/亩，七级土地补偿费54100元/亩，八级土地补偿费51800元/亩，九级土地补偿费50100元/亩，十级土地补偿费47700元/亩等。

上海市动迁新政策

4，上海浦东宅基地动迁政策

上海浦东宅基地动迁政策具体如下：1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有（1）房屋补偿费（房屋重置费）。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 2、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5，上海动拆迁政策

被拆迁的房子是什么性质的？公房还是产权房？有多大面积？请先说清楚这些问题，因为待遇是不一样的。如果被拆迁的房子是产权房，你选择按照面积补偿（也就是数砖头）的话，这和你在其他地方有没有商品房无关的。你自己去好好看看你们当地的动迁政策。如果是公房，那就按照动迁政策你自己算算。你家另有一套房就不是住房困难户，可能无法享受托底保障。你再好好和动迁组谈谈，尽量争取也就是了。

http://www.ehomeday.com/news/2004-8/200483144541.htm应该比较全了。

6，上海农村宅基地房屋拆迁

宅基地土地使用证是关于房屋下面土地合法使用权的证件；而建房许可证是关于所建造房屋合法性的证件。一般情况下，拆迁都要将宅基地土地使用证收回，即便你没有了这个证件，关于你对宅基地拥有的合法使用权还是可以到档案室查询的。所以问题不是很大。

估计你是迁不回去了，如果有拆迁，肯定会在之前的准备工作中把户口、宅基地、房屋翻建等审批冻结，另外，你就是迁回去了，也未必能获得，政策一般都会规定时限，比如说，时间不足一年的，不予补偿或者按比例支付等等如果有关心的话另当别论，关系有一直存在的，和临时开发的，楼主明白了吗

不一样的不可以!

宅基地使用证和建房许可证是不一样的,法律效力也不一样.宅基地使用证是证明你对建房用地的使用权凭证,是国土部门代表政府颁发的.建房许可证是建设部门颁发准许建房的凭证.但建房许可证的前提必须是建房用地已取得国土部门的批准.因此,你只有建房许可证,只是没有办理宅基地使用证而已,对你没有什么影响,你可以到建设或国土部门查一下自己的建房档案,只要查到建房用地的审批文书就万事OK了.

建房许可证，是城镇规划部门颁发的，是你的房子建设符合城镇规划的总体要求。你应该凭建房许可证到国土部门办理土地证，并到房产管理部门办理房产证。你可以拆迁前任建房许可证先去办理这两证。

宅基地使用证和建房许可证是不一样的，法律效力也不一样，宅基地使用证是证明你对建房用地的使用权凭证，是国土部门代表政府颁发的，建房许可证是建设部门颁发准许建房的凭证，但建房许可证的前提必须是建房用地已取得国土部门的批准。因此，你只有建房许可证，只是没有办理宅基地使用证而已，对你没有什么影响，你可以到建设或国土部门查一下自己的建房档案，只要查到建房用地的审批文书就行了。建房许可证，是城镇规划部门颁发的，是你的房子建设符合城镇规划的总体要求。你应该凭建房许可证到国土部门办理土地证，并到房产管理部门办理房产证。你可以拆迁前任建房许可证先去办理这两证。