总价低，使用面积大2.可塑性强3.商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段，所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高LOFT公寓的缺点。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足4.产权不同，公寓是40年或50年产权最后，买不买公寓还是看个人的需求和喜好。
1、loft公寓有升值空间吗？LOFT公寓与普通商品房的区别是什么？
广州房地产生态圈为你解答：loft公寓有升值空间吗？我们来看看loft公寓的优缺点：LOFT公寓的优点：1.总价低，使用面积大2.可塑性强3.商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段，所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高LOFT公寓的缺点：1.40年产权2.不能落户3.公摊面积大4.首付比例高，贷款最高年限为10年，而且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
看完之后是否有一些了解了呢？LOFT公寓与普通商品房的区别：、1.水电收费标准不同，公寓不同燃气，只能用电，公寓使用商业用电2.缴纳的税费和土地出让金不同，公寓的比住宅的高3.建筑质量和建筑标准上不同，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足4.产权不同，公寓是40年或50年产权最后，买不买公寓还是看个人的需求和喜好。
2、买loft公寓值吗？买过的有后悔的嘛？
谢谢邀请，LOFT公寓“买一平，送一平”，相对住宅来说，总房款比较低，对购房者诱惑比较大，尤其是上下两层的时尚设计，更加吸引年轻人的注意。但是在这里需要提醒购房者，购买LOFT公寓需要谨慎，首先要明确购买公寓的用途，是自住还是办公？先来说说自住。个人的观点是，LOFT公寓不适合自住，不管是普通公寓还是LOFT公寓，属性都是商业用房，产权40年，商水商电，不通燃气，未来生活成本会高一些。
转手的时候税费比较贵，所以不容易出手，不要以为转手买房离你很遥远，年轻人住上几年，只要一有孩子，必然涉及到换房。三口之家，或者三代同堂，家里有个楼梯，及其不方便，抱着孩子走楼梯，走几遍就知道有多累了，孩子稍微大一些，安全也成问题。老人更是如此，每天在自己家爬上爬下，安全是一个问题，体力更是一个问题，公寓一般每层住户很多，不止是自住，还有很多是办公用的。
都是办公室还行，如果你家左边是个美甲店，右边是个补习班，人来人往，难免嘈杂，同时LOFT公寓公摊面积比较大，根本不会实打实地“买一平，送一平”，那些赠送面积先会因为公摊打一个折扣。再来说说商用，LOFT公寓用来办公，还是比较合适的，楼下办公区，楼上会议室，对于初创的小公司来说空间刚好够用，甚至如果你的公司不需要多少人手，那么楼下接待区，楼上居住区，解决了办公和自住双重问题。
