上海市公寓可以买吗，上海买公寓楼在限购的范围内吗

1，上海买公寓楼在限购的范围内吗

公寓当然是在限购的范围里的，现在只有商用的才不限购。

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上海买公寓楼在限购的范围内吗

2，上海公寓房能买吗

【算一算你家装修要花多少钱】上海的房源可以说非常的紧俏，因为每个地方都是黄金地段，所以没出的房源都是很受关注的，尤其是公寓房，大家在选择的时候先会问它好不好，只有好才能进行下一步的了解，那么，上海公寓房能买吗?接下来，就和小编一起去了解吧!上海公寓房能买吗上海的公寓房还是不建议买，公寓不能落户口，将来小孩上学没办法，所以有钱还是买住宅吧，因为13年限购政策到现在快满五年了，当时限购的快要有资格了，所以下半年会有很新盘开售，总有适合自己的。公寓房好不好1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50_左右，不少受出租回报的吸引，热力追捧，土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率。2、土地使用年限短：比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。小编结语：以上内容就是关于杭州公寓房限购政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对后悔买公寓当住宅是怎么回事?有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。【输入面积，免费获取装修报价】

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3，上海闵行区公寓房能买吗

你可以去平安好房上看看。

您好！产权年限是不一样，商品房要是国有产权的房子就是70年的产权，公寓的房子有的是40年产权的还有就是50年产权的，当时价钱比商品房便宜很多，还有就是质量跟商品房也有一定差距，商品房比较好一些，户型也有差距，总而言之还是商品房比较好，当时公寓的比较便宜望采纳，谢谢

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4，上海公寓房可以买吗公寓房的缺点是什么

对公寓房的选购大家一定要注意方法，有很多的朋友们在买房子的时候，对于公寓房可能也不太了解，所以在买房子的时候也会遇到很多的问题，建议大家在买房子之前一定要多了解一些相关的买房知识，那么上海公寓房可以买吗？公寓房的缺点是什么？对公寓房的选购大家一定要注意方法，有很多的朋友们在买房子的时候，对于公寓房可能也不太了解，所以在买房子的时候也会遇到很多的问题，建议大家在买房子之前一定要多了解一些相关的买房知识，那么上海公寓房可以买吗？公寓房的缺点是什么？我们来详细的了解一下公寓房的相关知识。上海公寓房可以买吗关于上海公寓房是否可以买这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。公寓房的缺点是什么商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。如果续期申请不通过，你的土地产权就被收回。房子也不是你的了。 1、水电费用高公寓是按照商业水电费的标准来收取的，如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元／立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0.5元／度，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。 2、不通气为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。 3、购房首付高，转让手续费贵相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳很多费用，这些费用加起来约占房款的10-20%。另外，一般公寓类的房子都要求高首付，一般为50%。大家如果要在上海购买公寓房的话，一定要注意买房的相关知识，毕竟公寓房的价格也相对较贵，所以一定要多了解相关的政策。以上就是关于上海公寓房可以买吗和公寓房的缺点是什么的相关介绍，大家在买房子的时候一定要谨慎一点，注意选择合适地段的房屋来入住。