上海市闵行区学区房五年，千帆老师关于闵行学区房

1，千帆老师关于闵行学区房

不会的，春城一带人太多了，莘松一带大型次新房小区不多。如果调剂自然调剂到招不满的学校，什么样的学校才招不满你自然懂的。莘松和景城都可以考虑

谢谢您及时答复！

千帆老师关于闵行学区房

2，上海莘庄学区房问题房东的房子5年内没有小孩子上学请问现在房子

买了房子之后也不能直接入学，现在学校的要求一般是提前入户2-3年的，有的还要求全家户口都要进去的。

不同的地区，不同的学校，有不同的规定。这要看当地教育主管部门的具体规定一般来说，对那些师资力量好，名气大的学校，控制会非常严格的。如果那所学校生源比较少，那么想进去就比较容易了。

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3，上海闵行实验小学是否必须学区房满3年才可以读如果买了1年后还在

现在是按条件排名的，有房产有户籍的100%能进，只符合其中之一条件的都要排队，如果入学人过多，会被调剂到其他学校。目前闵行实验小学的户籍规定的时间是当年入学的5月前在户籍内的就可以。

各有千秋，相对来说虹口教育资源更多一点，所以推荐四中心。闵行有个变数，那就是闵实验的春城校区已经摇号了，其他两个校区是否如此不知道

上海闵行实验小学是否必须学区房满3年才可以读如果买了1年后还在

4，求问上海闵行区有套房子已过五年想卖掉需要交多少税假如能

你说满五年了,那么就要分两种情况计算:一、房子满五年且唯一,您卖房子只需要缴纳一个差额的营业税【(300万-买进的价格)乘以5.65%】,个人所得税免;若是通过中介公司卖掉,按正常的收费标准房价的1%收取(300万的百分之一等于3万)。补充:若你房子在内环内这个价格300万小于330万属于普通住宅,则营业税和个人所得税全免,只需要中介的费用承担!二、满五年不唯一:营业税:(300万减买进价X)乘以5.65%;个人所得税:合同价乘以2%;中介佣金1%(以上是分普通住宅的计算)若您的房子属于普通住宅则按以下计算:营业税免;个人所得税:合同价乘以1%;中介佣金1%。普通住房契税家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房总价1.5% 房屋建筑面积90㎡以下,且为家庭唯一住房总价1% 营业税购买年限未满五年销售收入减购买房屋价款后差额购买年限超过5年(含5年) 免征个人所得税房价*1% 或差价*20%(满5年且生活用房唯一免征) 补充:普通住房标准判定五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;内环线以内低于330万元/套,内环线与外环线之间低于200万元/套,外环线以外低于160万元/套非普通住房契税房屋建筑面积140㎡以上总价3% 营业税购买年限超过五年买入差价5.55% 购买年限未满五年总价5.55% 个人所得税房价*2% 或差价*20% (满5年且生活用房唯一免征)

这个只有人家各个村的私人房子才有这个价