上海市房屋管理局撤销备案，上海市租赁合同登记备案提前撤销居住证可以正常使用吗

来源：整理时间：2023-03-03 09:50:01 编辑：上海生活手机版

1，上海市租赁合同登记备案提前撤销居住证可以正常使用吗

不可以的，现在居住证是要有居委会专人核实的。备案合同解除意味着之前的居住证就失效了。

可以继续使用，下次居住证到期了估计要重新房租合同等材料而已。

房屋租赁合同登记备案是国家要求每份租赁合同必须去办的.房东不愿意办的理由可能是因为想逃过5%的租赁税吧.如果备案登记了.就必须每个月去开发票给你了.房东是违法行为..你知道怎么办

上海市租赁合同登记备案提前撤销居住证可以正常使用吗

2，在上海取消房产网上备案的问题

可以的。去交易中心说明下情况，然后合约里面有付款方式的，里面时间约定过期了就可以办理了。7天后生效，

没有问题，因为在房子还没有建成以前，开发商是按照设计图纸计算的面积，但在实际施工当中存在一定的偏差，在房屋建成以后还要进行一次实际的测量，这才是实际的面积。如果买的是期房，到交房的时候就要退一部分的房款，要是买的现房，就不存在这个问题，只要你是按照实际测量的面积来缴纳的房款就没有问题了。

在上海取消房产网上备案的问题

3，撤销房管局备案

这个产权变更，需要等到拿到房产证后才可以操作；因为有贷款，办理变更手续的时候，还需贷款银行出具书面的同意文件，如果是公积金贷款的话，还需要公积金中心出具书面的同意文件；拿到几个文件后，你们夫妇俩，加上女儿，到公证处做一个产权转移公证，再到当地房管局办理房产转让变更备案手续。

一、释意依法对商品房预售合同登记备案予以注销。三、登记条件（一）权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。（二）其他条件见《房屋登记办法》（建设部令第168号）等规定。四、申请材料目录（一）依登记部门提供填报1、注销登记申请表。（二）申请人自行提供1、申请人身份证明；2、商品房预售合同；3、退房协议；4、承诺书；5、其它必要材料。五、登记办理程序受理→记载登记薄六、登记办理期限自受理申请登记之日起1个工作日。七、登记收费标准无八、登记申请部门信息管理科九、特殊说明（一）应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废,并声明作废。（二）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。（三）备案登记后购房人因故死亡的，由开发公司配合继承人持继承公证书原件办理退房。（四）备案登记后购房人因故退房不能亲自到场的，应提供委托公证书原件并在委托事项中列明。（五）按揭抵押登记后购房人因故退房的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。（六）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书或民事调解书。（七）备案登记后购房人姓名变更、身份证号变更、付款方式变更、增加购房人、减少购房人，应提供变更协议，并在网上公示。购房人因离婚将买受人名称由双方变更为一方或一方变更为另一方的，应持离婚判决书、协助执行通知书或离婚协议书、民事调解书原件，并在网上公示。（八）备案登记录入信息错误、手工补录信息与现实客户姓名或座落不一致的，应提供公司承诺，并在网上公示。按批次收收缴预告登记收费。

撤销房管局备案

4，购房合同昨天刚在网上备案还没签房产证还没转好可以申请撤

你需要填写撤销商品房买卖合同备案申请书，并注明理由，还得与对方协商好。　　撤销商品房买卖合同备案申请书　　XX市住房保障和房产管理局：　　甲方与乙方　　于年月日签订了坐落于　　房产的《XX市商品房买卖合同》，于年　　月日在贵局办理了商品房合同备案，合同备案号为，同时办理了预告登记，预告登记证号为。现因　　，经甲乙双方协商一致，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案，同时共同声明双方所签定的《XX市商品房买卖合同》一式份作废。　　特此申请　　申请人甲方（公章）：乙方（签章）：　　法人（签章）：身份证号：　　代理人：代理人：　　身份证号：身份证号：　　年月日年月日　　撤销商品房买卖合同网上备案按下列规定办理：　　（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同网上备案的，除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、身份证明、退款证明（银行转帐凭证）等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：　　1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；　　2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；　　3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；　　4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；　　5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。　　6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；　　7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。　　（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同网上备案的，不予办理，但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。　　（三）纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房的，买卖双方或单方应当提出申请，并提交纪检、公安、检察机关的有关文书，可予办理。　　二、已经办理商品房预告登记的，撤销合同网上备案和注销商品房预告登记应当同时申请，除提交上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。　　申请经济适用住房和限价商品住房合同网上备案撤销和预告登记注销的，除按上述规定提交材料外，还须提交市住房保障中心出具的同意证明。　　三、符合前述规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。

要交税的