你好，从过去看，东莞是世界制造名城，享有“东莞塞车，全球缺货”的美誉。接下来我们通过两方面对东莞房地产行业进行一个深入的分析，首先看一看东莞平均月薪是多少，其次我们看一下东莞目前房地产的走势情况，三年后，东莞一定会象深圳一样成为世界创新中心——华为公司部属大举迁往东莞就是一例。
1、东莞未来几年会有怎么样的趋势？
你好，从过去看，东莞是世界制造名城，享有“东莞塞车，全球缺货”的美誉。从现在看，东莞正在向万亿俱乐部冲击，近年来，更是铁腕治理生态环境，取得不少成效，业主莞家了解到，目前东莞与超过200个国家和地区建立了紧密的经贸合作关系，引进外资企业1.1万多家，49家世界500强企业投资项目近100个；超过12万家工业企业涵盖电子信息、机械装备、服装家具、五金模具等产业，形成了较为完善的制造业体系。
生态环境方面，东莞全市森林覆盖率达37.4%,人均公园绿地面积16.69平方米，未来，东莞已经深度参与到粤港澳大湾区、广深科技创新走廊两项国家战略中，率先提出在东莞虎门沙田一带建设滨海湾新区，发展高新科技、生物制药、人工智能物流等产业。目前已经成立管委会，制定发展规划，招引不少大项目，这也是本届东莞市委市政府在珠三角划的又一个圈。
2、今年东莞的房地产会怎样？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长，今年东莞的房地产行业整体波动幅度相对较大，这也就代表着未来存在着很大的不确定性，如果是刚性需求的可以介入，如果是投机获利者暂时观望。接下来我们通过两方面对东莞房地产行业进行一个深入的分析，首先看一看东莞平均月薪是多少，其次我们看一下东莞目前房地产的走势情况，
东莞平均月薪通过上图我们可以清晰的看到东莞平均月薪为3845元，而1万以上的收入比例占据了2.4%，这也符合了20%的人掌握了80%财富的理论。我按照如上工资水平进行计算的话，相信东莞基本上也很难留得住人才，而东莞大部分地方都属于工厂，未来如果实现机械化的时候那么每个人的工资水平还会有所下调，东莞平均房价东莞上个月平均房价为19,460元每平米，而最近一个月的房价是20,214元每平米，同比上涨3.87%，而的销售价格为15,790元每平米，环比下跌18.61%。
由此可见当前东莞房地产行业的行情并不稳定，如果按照当前正常房价是平均工资水平的三倍左右，由此可见东莞房价偏高，东莞房价的关注度与供给通过上图我们可以发现东莞房价从2020年的1月份开始关注度逐渐缩减，而供给量却有所抬升，说明目前东莞的房地产行业处于供大于求的状态，不管是刚性需求的还是投资者都处于谨慎观望的态度。
3、东莞以后的交通发展怎样？
东莞毗邻广州、深圳两大一线城市，所以未来的交通发展肯定与这两大城市关系会更加密切，广州深圳外商投资来到东莞更加便利，所以我认为东莞的交通发展可能会导致两个方向发展，第一，构建粤港澳大湾区一体化进程，使这个大区的交通网络能够实现互通有无，做到用最短的时间，做最多的事情，一站式服务，减少交通等待时间的损耗，这样的话，东莞能够有效的接收广州，深圳一些产业的转移，可以增强东莞的经济发展，第二，东莞的交通发展还有另外一种方向，东莞由28个镇组成，那么镇级公交与市级公交有各自的运行机构，未来在这些镇会承接到广深一线的业务或订单，工厂会逐步壮大，那么市级公交和镇级公交就必须要联系更加紧密，甚至完全融为一体，各镇之间的交通互补要加强，这样能够在资源配置方面作出示范作用，联系了各镇之间的合作关系，为下一步的经济快速发展奠定了基础，
4、限购一年了，2018东莞房价还会涨吗？
东莞大岭山房子如今已是2万一平方起步对于打工者而言随随便便一套商品房200万起步打工者有几个买的起现在大岭山大部分都是外来人员本地人自己都有土地都建了房子好多楼盘空着有什么意义之所以涨到2万一平都是深圳那些炒房的在这边炒起来的现在大把的空房子卖不出去我估计肯定会降价毕竟东莞外来人口越来越少空着没人住就是钱房地产老板能不慌吗有钱没钱照样过有钱就买没钱就租人生短短几十年何必要去首付60万贷款140让自己累个30年啊！！30年过后房子成什么了自己还在不在都不知道。
