深圳的小产权房因为其独特的历史背景问题而导致小产权房占到深圳总建面的半壁江山。深圳的小产权房是可以买的，关键是看怎么买，买什么样的小产权，利大于弊，在深圳买房才算真正深圳人十年前看不起小产权的，十年后高攀不起，小产权一直没合法权益，但是深圳一直没有停止交易。
1、深圳小产权房可不可以买？万一遇到拆迁怎么办？
深圳的小产权房因为其独特的历史背景问题而导致小产权房占到深圳总建面的半壁江山！所以深圳的小产权房是可以买的，关键是看怎么买，买什么样的小产权！01我先说第一个问题，什么样的小产权可以买。1、村委房：这类形的统建楼基本都在2010年后建的，都比较新，好多都是以是村民安置房、改善房或困难户安置房报建的，从这个角度上来说，这类型的小产权房最安全的。
比如：红星国际新城、中泰国际、康城花园、凤城花园、百丽名苑、宝湖新村等等，2、统建楼：这类别的统建楼又分两类：一是开发商与村委合作的。与开发商签合同，村委盖章！如尚品雅居、章阁华庭、上城大厦、汇隆公馆等等，这一类型的小区会稍小一点，配套还可以，在交易上因为有村委背书，所以安全程度稍低于村委房，二是单纯开发商建的。
房子买卖都直接由开发商一手操办，小区大小质量也参差不齐。如盛世江南就是一个很大的小区，双层地下车库，天然气，中式地面花园，这类型最大的担心就是产权问题，只要细心点，也还是没有问题的！3、农民房（私宅）：就是村民或者外地买一块宅基地自建房。这类型小产权一般都签转让协议和律师见证！也是小产权房最为复杂的，复杂的主要是实际土地属性，产权、报批手续、是否红线内、中间转手等等，一不小心就掉到坑里去了！特别开发商收购之后重新改造装修出售，坑更多！4、其他还有军产房、集资房、大红本等，太复杂了，下次单独开一个文章作介绍！02万一遇到拆迁怎么办？1、村委房、统建楼、军产房、集资房等，你基本上不会遇到拆迁的机会，即使有，那也是20年以后的事儿！2、目前最有可能会拆迁的就是农民房，
如果真的遇上拆迁的话，可以说你是幸运的！因为深圳的城市更新里有这样的要求至少4成合法外用地建筑。（这个也是后ZF解决小产权房的一个手段）3、实际案例可以参考：南山大新北、向南村、丁头，西乡河东佳兆业等旧改我是阿均哥，从事小产权拆迁房我年，更多的小产权或拆迁房，请关注我！也可以私信我，我会一一详答，谢谢！，
2、在深圳买了一套小产权房，可又提心吊胆的，怎么办？
我买的就是小产权房，当初是为了小孩上学，有一个安稳的家，不用租房搬来搬去那么麻烦，一晃13年过去了，我的房价翻了八倍不止，但我是刚需！房价涨，我不喜，房价跌我也不惊，如今从一套房到两套房都是随意而来，算一个准凑合的深圳人。如今孩子也快大学毕业了，正好各得其所，波澜不惊，我想这就是一个很普通人的人生，正应了古人的那句话：命里有时该须有，命里无时不强求，
3、在深圳买红本买不起，买个小产权怎么样有保证吗？
其实你在深圳买小产权，不如在东莞买一套商品房。东莞还有很多一万出头的房子，比如我所在的小区，楼梯房九千左右，电梯房一万四左右，对于大多数刚需族还是很友好的，可能有人说深圳上班，东莞买房很不方便。那么我说说我家是怎样处理这个问题的，我老公在深圳南山科技园上班，我在东莞松山湖上班，我们的房子买在常平，他每周回来一次，我每天开车上下班半小时车程。
他从南山坐地铁到罗湖，再从罗湖坐动车到常平站，从公司出发到家一共花2小时。有时候他会选择坐顺风车，但是遇上堵车，需要花费4小时左右，所以他一般回家都是地铁加动车，常平虽然离深圳比较远，但是因为交通便利，所以个人感觉还算不错，常平有很多车站，比如莞惠深的常平南轻轨站，去深圳广州的常平站和东莞东站，还有一个常平东站。
