深圳，东莞，惠州，珠海四个城市除了惠州其他三个城市都完全或者部分限购呀，你这样问的话应该是哪个城市都没有准备社保是吧?你是打算自己硬凑社保年限还是准备去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你说了，自己买社保硬凑的话，深圳是迁户口三年不迁户口五年有购房资格，这个相当于是买不了了，直接pass掉，剩下的东莞，珠海，惠州，最值得买的是惠州临深的去深圳轨道站点附近的二手次新房，很多人都说惠州临深买房是个坑，一二手相差30%，买了就亏30%，这句话大体上是正确的，惠州临深的房子的确很多一二手价格相差巨大，有的价格甚至超过30%，比如19年4月我去看龙光城的二手房子，一套90平98万，带装修，家具齐全，而当时新房的价格在15000~160一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交价已经到一万六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，业主要价11600一平，他那个是中间楼层的，而同时我去看德州城的一手新房，一个四层的，五期的要21000一平，当然，我看的那套二手房两周后也就卖掉了，所以说惠州的二手房存在很多机会，出现降价急卖的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一个非常不错的选择，但是呢就是要耗精力，要经常去某壳上看一下。
1、现在想买房，深圳、东莞、惠州、珠海，怎么做选择呢？
深圳，东莞，惠州，珠海四个城市除了惠州其他三个城市都完全或者部分限购呀，你这样问的话应该是哪个城市都没有准备社保是吧?你是打算自己硬凑社保年限还是准备去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你说了，自己买社保硬凑的话，深圳是迁户口三年不迁户口五年有购房资格，这个相当于是买不了了，直接pass掉,剩下的东莞，珠海，惠州,最值得买的是惠州临深的去深圳轨道站点附近的二手次新房,很多人都说惠州临深买房是个坑，一二手相差30%，买了就亏30%,这句话大体上是正确的，惠州临深的房子的确很多一二手价格相差巨大，有的价格甚至超过30%，比如19年4月我去看龙光城的二手房子，一套90平98万，带装修，家具齐全，而当时新房的价格在15000~16000，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交价已经到一万六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，业主要价11600一平，他那个是中间楼层的，而同时我去看德州城的一手新房，一个四层的，五期的要21000一平，当然，我看的那套二手房两周后也就卖掉了，所以说惠州的二手房存在很多机会，出现降价急卖的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一个非常不错的选择，但是呢就是要耗精力，要经常去某壳上看一下。
2、深圳人买房，惠州和中山如何选择？
深圳是一线城市，近几年深圳大力放开入户政策吸引人才，所以每年入户深圳的人口有近50万，人才是城市发展的基础，所以对于深圳未来的发展也必定是一片辉煌。每年那么大的人才流入，也注定会带来庞大的房产需求量，深圳房价已经比较高，对于尚在奋斗阶段的小年轻想投资临深城市的房产,个人建议选择中山比较好。中山市也是相当成熟的一座城市，据非官方评价，中山是珠三角紧次于珠海的宜居城市，居住舒适度较高，
1.中山市的经济发展实力一般，人才吸引度一般，对应房价的涨幅也会受限2.近两年中山房价涨幅却如一匹小黑马，房价增长3000-4000，涨幅在30% ，当前整体房价集中于12000-16000。3.中山也属于粤港澳大湾区重点发展的11座城市之一，地铁正在规划中，4.深中跨江大桥即将通车，将比深圳更靠近前海。
