如果公寓40年产权到期后，可以有以下办法。公寓产权到期，随社会发展，国家会出现一系列的政策，逐步让现权利人在付出一定的成本的条件下，继续享受权利，即土地出让金，现在社会有两种说法，一种是自动续期，一种是购买续期，首先，无论哪种，都是让权利人进行续期，这个是明确的，其次自动续期，会使持有成本降低，国家无法从中取的应有的赋税，因此从国家角度看，不会实行，再次，购买的付出成本，这个评估会在一系列的计算后得出，高于后续持有成本，权利人会放弃，因此权利人会在购买后继续获利。
1、40年产权公寓，到期后怎么办？
公寓产权到期，随社会发展，国家会出现一系列的政策，逐步让现权利人在付出一定的成本的条件下，继续享受权利，即土地出让金。现在社会有两种说法，一种是自动续期，一种是购买续期，首先，无论哪种，都是让权利人进行续期，这个是明确的，其次自动续期，会使持有成本降低，国家无法从中取的应有的赋税，因此从国家角度看，不会实行，再次，购买的付出成本，这个评估会在一系列的计算后得出，高于后续持有成本，权利人会放弃，因此权利人会在购买后继续获利，
2、40年产权到期后，公寓归谁？
谢邀，欢迎关注京益法律顾问，您的事业合伙人。如果公寓40年产权到期后，可以有以下办法：第一种办法是延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，第二种办法是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
