17年，汕头被列为广东副中心，将重点把汕头海湾新区建设成为汕头创新引领区，推动城市经济高质量发展。汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大，总的来汕头经济发展保持稳中向好态势。
汕头的楼市虚有其表，非正常经济发展的结果。1、非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转，但本地人民的收入情况却不明显，投资环境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就业劳资关系混乱，招不来投资商，留不住外来人员，房价上涨的依靠的在外经商的潮汕人去购买来投资，而非刚需，必然产生较高的空置率，2、房价短期内不会因为政策而下降:汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大。
2、汕头现在的房价怎么样，还能涨吗？
作为一个财经工作者，我觉得汕头作为广东省的一个省辖市，经济相对发达，未来房价还有可能会上涨，从汕头总体情况看，它是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区之一、海西经济区重要组成部分。汕头港于1860年开埠，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称，享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地，
2017年全市实现地区生产总值2350.76亿元，同比增长9.2%。2017年城乡居民可支配收入为22521元，比上年增长8.7%；人均消费性支出18789元，增长7.2%，其中城镇常住居民人均可支配收入27175元，增长8.2%。目前房价有所偏高，2017年从1月份的均价8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房价均价从1月份的8339元上涨到11月的8817元，最高7月份上涨到9072元，
3、汕头房价怎么样？还是再涨吗？为何涨这么厉害？
房价肯定会涨，但是不易像以前一样一天过去以后第二天涨到两倍到5倍那种可能性，基本上是没有了现在物价上涨人民币贬值的情况下，肯定会房子会涨的，但是国家政策已经下来了，房子不让那么大幅度的增长涨价，但是刚需房的话你必须得买的为了孩子，现在房产税又出来了，现在是好机会，有的地方还追出来，以后他们会炒房客，这些人了，他们会抓紧时间去卖房的，因为他们也知道没有流动资金了，不可能全部租出去的。
4、汕头现在经济真的在发展吗？
2017年，汕头多项经济指标亮眼，四项指标全省排名第一，特别是GDP增速全省夺冠，2018年上半年，汕头的工业增加值增长9.9%，对欧盟、印度等地区的出口额分别增长10.9%、20%，高技术制造业增加值增长19.1%，高技术产业投资增长56.8%。总的来说，汕头经济发展保持稳中向好态势，除了这些数据，汕头的城市建设也让市民切切实实感受到不少的改变。
中心城区和周边区县大部分道路得到了升级改造；揭惠高速公路南段已通车，从珠三角到汕头更方便；汕头西片区老城改建；珠港新城、南海湾新城、东海湾新城高速发展；万达广场顺利推进...这两年，汕头的发展可谓势头迅猛，这当中离不开投资兴业环境的日益改善，民间投资的活跃增添了经济发展的新动能，2017年，汕头被列为广东副中心，将重点把汕头海湾新区建设成为汕头创新引领区，推动城市经济高质量发展。
5、未来三年汕头房价走势会如何？
阴跌1从大方向的货币状况看，目前的全国收紧货币，活钱变少，所以未来进入房地产的活钱变少了，2.从购买人群来说，80和90后很多已经买房了，很多60-70年代的手里都几套房啊。身边都是这样子，而00后的爹妈们很多家里都有房了，所以购买力下降，3.从现实情况看，汕头房子现在有价无市，已经阴跌，东海岸的房子2017还有15000以上，据说2018已经回到12000以上了，同学2017年4月购买的东区9800的房子2018年底只买了10200，实际上根本就是亏本。
