刚需客户，买万科还是挺不错的，但改善方面，在郑州的表现，确实可以考虑本土品牌3.郑州万科在万科城小世界的营销活动低俗，引起很大舆论风波，公关做的也不行4.万科在郑州的交房项目，业主维权也是蛮厉害的，好在没有打业主，不像升龙，在郑州留下极差的口碑5.作为进入郑州市场交早的一线房企，在郑州的楼盘还是蛮多的，与本土美景合作密切。
1、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已。尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好，
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张。所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔，
公寓投资目前从理论来说有一定价值，毕竟多数公寓都不限购，而且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择，可能未来需求量会有所提升。但公寓弊端也很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法，毕竟这是商业性质的，而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高，这些都是公寓涨不过住宅的主要原因。
2、郑州万科怎样？
有幸回答这个问题，作为一名郑州房产从业者，说说我个人的看法1.郑州万科总体来说还行，物业不错，品质一般，品质总体来说比碧桂园，恒大靠谱一些，但是对比本土的康桥永威的产品，就目前交付的项目来说，还是略微逊色，2.刚需客户，买万科还是挺不错的，但改善方面，在郑州的表现，确实可以考虑本土品牌3.郑州万科在万科城小世界的营销活动低俗，引起很大舆论风波，公关做的也不行4.万科在郑州的交房项目，业主维权也是蛮厉害的，好在没有打业主，不像升龙，在郑州留下极差的口碑5.作为进入郑州市场交早的一线房企，在郑州的楼盘还是蛮多的，与本土美景合作密切。
