我从小生活在深圳，算是一个深二代，眼看深圳一步一步发展成为国际大都市，国际创新中心，科技研发中心，我认为深圳未来三十年，经济依然会持续高速发展，原因如下。随着粤港澳大湾区进入国家发展战略，围绕深圳肯定会形成一个大都市圈，所以你说深圳缺土地吗。
1、深圳再发楼市新规，未来深圳房价会跌吗？珠三角会下跌吗？
可以下一个总结性的言论，深圳此次发了楼市新规，暂时将深圳楼市的高温降下来了！但是中长期看，仅仅是将深圳炒房的热度降下来而已，并不改变深圳房价的基本面。同时如果珠三角各个城市的限购政策不抓紧，稍微放松的话，有可能会在深圳新规后，迎来新的一波游资炒作浪潮，深圳的楼市其实已经涨了快一年了，同上海的还有所不同。
在1月23日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，包含八项楼市调控措施，其中针对假结婚购房，代持购房以及其他违规行为，提出了严厉的惩罚措施。那就是“对于违反规定的购房人或者相关责任人，停止相关人员使用深圳\
在2020年的第2季度开始，深圳楼市就已经在逐渐升温，因为深圳市政府715新政的效力有限，之后一直没有出台新的限购政策，所以楼市热潮一直延续到今年年初，在上海楼市新规之后，深圳楼市才出台了新的规定。所以在一定程度上，深圳楼市中游资和炒作资金的力量是非常强大的，而且很大程度上主导了整个楼市的走向，深圳的刚需需求相比于其他一线城市其实是比较少的，那么深圳楼市好的持续这么长时间都热度不下OK，其实不是因为限购后刚需需求的释放，而就是投资.炒作资金的推动作用。
