“石都”云浮房价现状，均价5756元，高铁57分钟到广州云浮是广东省的地级市，相信很多人听说过“浮云”，但是对于这个靠近肇庆的地级市，知道的不多。云浮目前的房价在4500～5500之间，可以认可为均价5000元这样，涨的时候涨得多，跌的时候跌的少。
1、广东云浮的房价会大跌吗？
云浮目前的房价在4500～5500之间，可以认可为均价5000元这样。目前所有建材都在上涨，楼房的建筑成本（土建 配套工程消防、水、电、市政等）基本是2500元，别跟我扯你在乡下1200一平方能盖楼，那根本没有可比性，城区目前的楼面地价大概是1200～1500元一平方，加上销售税费约500元一平方，那么成本基本上就是4500这样子了，另外一般销售的广告、佣金等约占单价的3％这样，就是要150元一平方，项目的办公、接待等费用也是约5％这样，也就是说要250元一平方，这样总体成本就要4900元了。
2、云浮房产有投资价值吗？
有，很有投资价值。投资这件事，主要看未来涨幅空间，不看现在价格，何况云浮现在均价还不到6千，交通时间只有57分钟的广州目前均价3.4万，你说有没有投资价值？但是，你要是出于投资目的购置房产，建议你买大品牌，市中心，交通便利处的好户型，贵小区。涨的时候涨得多，跌的时候跌的少，“石都”云浮房价现状，均价5756元，高铁57分钟到广州云浮是广东省的地级市，相信很多人听说过“浮云”，但是对于这个靠近肇庆的地级市，知道的不多。
云浮目前有250万人，因为盛产大理石，石材加工业发达，是全国有名的“石材王国”，被称为“石都”，是中国石材基地中心、中国石材流通示范基地、中国人造石之都、中国民间文化（石雕）艺术之乡，因为盛产硫磺还被称作“硫都”，同时这里还盛产砂糖橘，是有名的“沙糖桔之乡”。云浮距离广州、深圳、香港、澳门都不远，比如到广州是140公里，是大湾区的潜力股城市，
交通方面，云浮有动车和高铁通往广州，只要57分钟，票价52.5元，经济实惠还快。航空方面，云浮市人民政府办公室正式发出关于成立云浮（罗定）机场筹建工作领导小组的通知，这一消息让全市人民都热血沸腾，意味着云浮（罗定）机场定了。这个距离广州只有1小时的地级市目前房价如何呢？我们打开某著名地产网站，看数据，
目前云浮均价5756元。从房价分布来看，多数房源分布在4000-7000元单价区间，高位数出现在1.2万元，这个均价是三四线城市的起步水平，我要是有钱都想去买。那么云浮是不是限购呢？不限购，但是当地房地产市场管理严格，2018年4月，云浮市发布关于进一步规范房地产交易行为的公告，表示将严禁预售人在商品房项目未取得预售许可证前变相预售、销售及以任何形式收取购房者诚意金、订(定)金、购房款等费用。
严禁房地产企业、中介机构、自然人对商品房项目散布市场虚假信息，总共三条，1没有预售证不能收预付款。2禁止房地产相关机构说虚假信息，3商品房需要五证齐全才能出售，另外云浮定居置业还有几个优势，西江特大桥的建设，会使得交通更便利；云浮市花费千亿资金打造云浮市西江新城；广东药科大学云浮校区总投资15亿元，按照省属高校校区模式运作。
