如果业主不给免租，应该怎么处理。我上面说的，免租是情分，不免租是本分，给回了老家不能返程的租客免租；给不能回老家被困在租住的房子里的租客免租；给去湖北支援的医务人员免租；商场给商户免租，等等，业主愿意主动提出超出合同约定内容的免租，是情分上的行为；而不免租的业主，是继续履行合约的本分行为。
1、疫情期间，房租不免租怎么办？
你好，很高兴能为你解答疫情期间，要求住房租赁企业切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时，呼吁租赁各方当事人在公平、自愿、合法基础上，就租金减免进行协商，住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致的，不得单方面停止支付房东租金；协商一致的，住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客，并在租客应付租金中直接予以体现，
2、疫情中，二手房东不免租，去哪投诉？
您好，我是@小强讲房产买卖知识，房产中介从业者。您这个问题，在这段时间特别普遍，很多人都有这样的疑问，咱们今天就探讨一下，为什么有的业主给免租，有的不给免？什么情况下是符合免租条件业主必须免？如果业主不给免租，应该怎么处理？一.免租事件概况谁第一个提出来的，已经不可考证，但是在这次疫情期间，确实陆陆续续有很多业主都主动提出免租。
给回了老家不能返程的租客免租；给不能回老家被困在租住的房子里的租客免租；给去湖北支援的医务人员免租；商场给商户免租，等等，这些是房主个人行为，并没有政策或者法律规定在这次疫情期间必须免租。我必须给这些业主大大的赞，这个行为确实是值得鼓励，但是同时我们也不能道德绑架或者强求所有的业主都像这些业主一样给租客免去租金，因为免租是情分，按合同履约是本分。
二.为什么有的给免有的不给免租房首先是个商业行为，商业行为就涉及到利益和契约精神，租房这个行为是出租方和租赁方双双受益的一种行为，所以如果房主给免除租金，从经济利益角度出发，是房主经济利益受损，租客受益；如果房主不给免租金，那对不能上班没有收入的租客来说，不是利益受损，只是没有受益。契约，就是我们在租房时与业主达成的租赁协议，
契约精神就是我们的履行契约的意愿度。业主愿意主动提出超出合同约定内容的免租，是情分上的行为；而不免租的业主，是继续履行合约的本分行为，三.什么情况下业主必须免租金1.符合合同中约定的免租条件。不同的合同，约定内容不一样，有的不严谨的合同可能只有租期和租金以及承租方违约的相关约定，正规的合同，不止包含这些，还包括双方的权利和义务，以及双方各自违约后要承担的责任。
正规中介公司的合同，一般还会多一条关于双方无责的约定，也就是说出租方和承租方都不需要承担责任，出租方不能所要房租，承租方也不能要求业主多倍返还定金，这种情况一般是特指租赁的房子不具备承租条件了，比如地震火灾水灾，影响了房屋本身，如果居住可能会影响人身安全，这种属于是免责条款，之后的租金是要免除的，当然人肯定也不能住了。
2.业主单方面违约，这个很好理解，业主违约，不仅要免除租金，还得承担相应的违约责任。3.承租方离世，这种情况自然是要把剩余的租金免除，除非承租方的家人需要继续租住。4.其他因出租方引起的不能继续租住的情况，以上四种情况是需要免除租金的，不论是出于合约还是人道主义，都是应该免租。四.如果业主不免租怎么处理？1.如果没有符合免租条件，
就是我上面说的，免租是情分，不免租是本分。疫情并不能构成免租的必要条件，因为疫情并不是出租方造成的，他也是无过错方，这样就只能继续履约，或者跟业主友好协商，商量延后付房租，或者适当减免一些，2.如果有符合免租条件的，要求业主免租，如果不同意，可以诉诸法律手段，以上是我的一些观点，希望对您有帮助。我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。
