东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期，酒店托管返租等等，还是没说到核心问题。自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买。
1、公寓到底能不能落户？孩子能上学吗？
在天津来说，市面上绝大部分公寓都是不具备落户属性的，土地性质大都属于商住两用，商水商电无燃气。但是也会有一些公寓项目，开发商对外宣称可以落户上学，那么我们到底如何辨别公寓能不能落户，一般的话有两个常用方法：第一种：如果开发商对外宣称能落户，那么售楼处里，都会有“落户文件”公示，而且要注意的是，落户文件是针对项目里的每一栋楼。
也就是说，每一栋楼，都会有对应的落户文件，上面会清楚地写着某某栋楼，具备落户属性！第二种：之前兴强也是跟着客户看房的时候，客户比较担心落户文件的时效性，于是我们直接前往公寓所在片区的派出所，实地询问到底能不能落户，因为房子交付之后，都会在派出所有备案，而落户的最后一个环节就是去派出所户籍科进行办理，所以，直接问民警能不能落户，也是最简单且有效的方法了！至于上学的话，无论是有没有天津的户口，都遵循统筹分配的原则，没有固定的学区，一般教育局都会优先安排住宅持有者的子女，最后才是租房，公寓客户的子女。
2、坐标东莞，40年产权公寓值得入手吗？
东莞的公寓目前看是不值得买的1，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的，东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等，还是没说到核心问题:自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买。
