就算不卖房，学位凭什么免费给你用。我本人在深圳从事房地产销售8年了，对深圳还是非常了解的，如果着急用钱卖房子，卖不上价这个责任谁承担，当然这是业主报价，也能商量，但是空间不大，要学位，深圳很多人办租赁合同，是为了给孩子要学位读书，但是深圳的学位，一旦用了，至少要锁定6年，或者9年，周期很长，用过学位的房子，后期不好出手，价格也要低一些，因为很多人买房，也是为了换学位房。
1、深圳孩子上学，房东却不愿意在租房证明上，给予支持。该怎么办？
谢邀！我在麒麟花园做地产，就麒麟学位说说自己的看法，现在南山区的好学位都是锁定九年的，所以学位一旦被报名，意味着九年之内这套房子学位不能再给别人用。这是个非常严重的问题，因为很多人买学位房，小孩都是3--6岁，1--3年就要报名上学，如果买一套房子，学位用不了，那对于客户来说是一定不会考虑的，不管这套房子性价比多高！拿小户型为例，麒麟花园40平小户型如果明年就能报名上学，单价12万没有什么问题，12月出来一套当晚被秒杀！如果学位刚被用，那就意味着九年之内就算你买了也不能报名上学，40平房子10万一平也不见得有人买！也就是说40平的房子，学位有没有被占用，差价80万以上！！！所以，看似学位问题，其实是经济问题，而且是很严重的经济问题。
谁能保证自己十年没不卖房？就算不卖房，学位凭什么免费给你用？如果着急用钱卖房子，卖不上价这个责任谁承担？现在有一些业主也会专门卖学位，配合去房管局做租赁备案，但是收费并不少，6年小学15万（每年2.5万），三年初中7.5万，这些钱是一次性付清的，不是分开支付的，因为只要你报名了，用不用人家学位都锁定了！当然这是业主报价，也能商量，但是空间不大，
2、为什么有的深圳房东不愿意办租赁合同？
这个问题，我能回答。我本人在深圳从事房地产销售8年了，对深圳还是非常了解的，关于租赁合同这种事情呢，大概就是以下几种情况，第一，嫌麻烦，很多房子出租的时候，你不办租赁合同没事，你办租赁合同后，街道办基本每年都会查，这房子今年还出租不？交税了没有？第二，要学位，深圳很多人办租赁合同，是为了给孩子要学位读书，但是深圳的学位，一旦用了，至少要锁定6年，或者9年，周期很长，用过学位的房子，后期不好出手，价格也要低一些，因为很多人买房，也是为了换学位房。
