民国别墅区，可以算是南京房子里的顶级奢侈品，堪比北京的四合院。北京西路别墅区目前能够出售的真正有产权的房屋不足10%，所以单均价就12万出头，南京不仅有民国别墅区而且这些建筑群在当时都是顶尖设计，代表了当时的建筑水准，不仅展示了民国厚重的历史和灿烂的文化，也见证着当代南京都市的繁华与发展，它们像一颗颗珍珠串起了南京城的沧桑与美丽。
1、南京有民国别墅区吗？在哪？
南京不仅有民国别墅区而且这些建筑群在当时都是顶尖设计，代表了当时的建筑水准。不仅展示了民国厚重的历史和灿烂的文化，也见证着当代南京都市的繁华与发展，它们像一颗颗珍珠串起了南京城的沧桑与美丽，在近代史上、南京作为中华民国的首都，风云际会、华盖云集，都城内外各类建筑星罗棋布。近百年时间过去了，这些建筑历经时代的变迁和人世的兴废，虽默默无语但却顽强地存在着，见证着南京的古与今..1929年，南京国民政府特聘美国建筑师墨菲和古力治为顾问，制订了《首都计划》，将南京划分为中央政治区、工业区、商业区、文教区和住宅区等，
自此，南京开始大量出现中西合壁的行政建筑、公共建筑、文教建筑、官邸南京成为中国近现代建筑最集中的展示地。“一条顾和路，半部民国史”，位于南京市鼓楼区北京西路上的颐和路公馆区是全国独一无二的，同时也是规模最大、保存最完整的民国建筑群，这里曾是民国时期级别、档次最高的上层住宅和公使馆区，集中了民国外国公使馆、党政军要员的花园别墅等225处，历史文化价值极高，曾被誉为“民国官府区”、“使馆区”、“近现代建筑样板区”。
2、南京的富人区在哪里？
富人区首先集中在几大天价别墅区内，泰来怡然，位于江北新区，公布的售价达2.2亿元，刷新了南京独栋别墅总价的最高纪录。绿城玫瑰园，2亿楼王，建造耗时九年，前后数百人参与规划与营造，整体建筑面积1900平米，庭院面积3500平米，并且是实实在在的毛坯房。云深处，“墅王”总建筑面积860平方米，占地面积达8500多平方米，院内有小型高尔夫练习场、游泳池、儿童游乐区、观湖区等等，
内部装修也十分奢华，仅装修费用就达到了2000万元。证大九间堂，一期房源中最贵的一套是26号楼精装亿元大宅，北靠将军山脉，西接牛首山，中式禅意和现代简约风格相结合，售价为1.0132亿元，其中房屋面积为1285平方米，庭院面积为1650平方米。玛斯兰德，亿元楼王建筑面积914㎡，庭院约1400㎡左右，客厅挑高达7.9米，
庭院由五重水景围合而成，双主卧套面积将近100㎡！钟山国际高尔夫，南京人最熟悉的豪宅，地处城东，靠市区近，而且作为2011年“亚洲十大超级豪宅”亚军，是南京最老牌的顶级豪宅。目前在某网站上查到一套在售的900㎡别墅要价10000万元，单价超11万，民国别墅区，可以算是南京房子里的顶级奢侈品，堪比北京的四合院。
北京西路别墅区目前能够出售的真正有产权的房屋不足10%，所以单均价就12万出头，百家湖花园印象威尼斯，坐落于南京市江宁开发区临近翠屏山、牛首山与将军山三山风景区。每户临水式设计，足不出户即可赏鉴百家湖全景，还拥有私家湖岸线，帝豪花园别墅，位于紫金山——城中的洗肺之地，这里不仅承包了紫金山一线风光，还拥有着3万多平方公里的森林绿海。
小区依山而建，绿化面积很高，前后两个水库坐落在小区之内，是真正的森林别墅，仁恒江湾天成，位处河西CBD的中心位置，拥有1400米一线江景和2350亩滨江公园自然景观。这片江景豪宅从开卖以来，一直都是南京高端人群青睐的对象，从房屋质量到物业都是高配，当然，除了这些实打实的豪宅，南京还有一种“壕”叫做学区房，尤其是“拉力琅”的优质学区房，均价甚至超过10万每平。
