购房积分如何算房价，138平方3800一平怎样算房价

1，138平方3800一平怎样算房价

两个相乘一下就好了

信用贷款的年利率5.8%？不算很高！

138平方3800一平怎样算房价

2，购房积分怎么算

付费内容限时免费查看回答您好，请您稍等一会儿，在查询资料中，在准备为您解答中，谢谢… 您好，上海购房积分分为以下两个方面计算：1、在名下房产方面：认购对象按照住房限购政策规定执行，无房的加20分，认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的加5分；2、在5年内购房记录方面：认购对象名下无房且5年内无购房记录加20分，认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录加5分。上海居住证积分的用处有：1、在子女教育方面，义务教育阶段，小学和初中时，积分满120的非沪籍子女可有机会进入优质的公办、民办学校，拥有择校权，若只有居住证，只能统筹入学，接受统筹入学时，家长积分满120的孩子优先录取，之后再录取只有居住证的孩子，中考有120积分的，孩子可正常参加上海中考，只有居住证，仍坚持让孩子在上海中考，孩子只能报考中专、职校、技校，高考有120积分的，孩子可正常参加上海高考，只有居住证的孩子，只能报考大专、二本院校；2、在退房产税方面，有了上海居住证积分，在买房的时候，可以免征收个

购房积分怎么算

3，怎么计算房价

平米数乘以每坪价格加上物业基金就是总价

总价除以面积就是单价

怎么计算房价

4，买房是按照建筑面积算房价还是按照套内建筑面积算房价

是按建筑面积，建筑面积就是套内建筑面积加上公摊面积。

房产交易是按照建筑面积计算。

建筑面积

房价会有5%到10%的降幅，集资建房还是很合适的

5，请问现在的购房计价方式是按照套内面积算还是建筑面积算

国家提倡使用套内面积计价，但毕竟建筑面积计价使用了那么长时间了，所以现在还是两个方法并行的。无论是套内面积计价，还是建筑面积计价，他们的总价都是一样的，只是单价因为面积不同而不同，所以本质上没什么区别。总价＝套内建筑面积×套内单价＝建筑面积×建筑单价这个情况不会对你有什么影响的。

购房合同上都是按建筑面积计算的、无论卖与买都是按建筑面积的，

6，按套内建筑面积售房房价是如何计算的

答：（1）房地产开发企业预售的商品房，按套（单元）或整层出售的，以套（单元）或整层内建筑面积（以下简称“套内建筑面积”）计算房价；整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时，开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房屋建筑平面图。（2）房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。

7，房价计算问题

这是你想多了，老话说羊毛出在羊身上，房子的总价是一样的，用建筑面积，面积显得大，单价低一些，用套内面积，面积显得小，单价高一些，结果完全一样。你注意看一下购房合同，签约的都是套内面积，签约价高，跟你聊的时候是说建筑面积，单价低，可合同总价是一样的

提前还款是否需要交违约金要看你所签定的合同中对此是否有相应条款。首付多少你没说？等本还款还是等额还款方式？人民币贷款基准利率5年以上是5.94%,银行贷款实际执行的利率是多少？比如说现在建行首付达到四成，购买首套住房利率可以打7折，工行、农行貌似最低只有8折。你可以到农行的网站（左下面有个贷款计算器，可以自己计算一下。

8，房价面积怎么算

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。