在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了，既然你都说广州是个鬼天气你就没必要选择广州了，广州让你受不了的事真的很多，在广州根本就没办法洗澡，因为找遍整个广州城区都找不到一家澡堂，我们广州人从来都不洗澡的，真是很难为了你。
1、居住环境很重要，来说说广州哪里最宜居？
说到好环境，肯定是背上靠水。广州虽大，背上靠水的地方非常少，而且还可以开发房地产的更少之又少，广州有好多好环境，如白云区，白云山、天鹿湖，越秀区越秀山，天河区天河公园，黄浦区冒峰山、黄埔湿地公园，增城区新塘陈家林风景区等。这些地方都是当地的风水命脉所在，有山有水的好地方，不过能居住在这里的小区或者楼盘少之又少，
如果按照价格来说的话，最便宜的无疑是新塘陈家林风景区附近的楼盘。先来看下陈家林风景区是怎样的，陈家林风景区位于广州市新塘镇西北部，源章大道路段，是一个风景优美又有历史底蕴的地方，陈家林在沙村范围，其名字也与沙村有关。话说，沙村明代以前属番禺，明代以后划归增城，解放后，沙村自然村分为南安和新墩两个行政村。
陈家林林峰峦环绕，翠木遍野，是沙村陈氏始祖自汴京（开封）入粤最早居住的地方，后来，居住在山里的人逐渐向东江口的泥沙冲积地迁居。人们就陆续在陈家林修建了亭台楼阁，陈家林便成了人们游览的迹胜，陈家林面积大、风景优美，空气也比新塘城区好很多，因而周边的楼盘都以“比邻陈家林”为卖点。陈家林内还有烧烤场、烧鸡大排档、钓鱼场，而且整个景区是开放式的，不需要购买门票，所以假日会有不少人前来游玩，
周边社区的居民、团体，也经常在此组织活动。2012年，陈家林风景区还举行过千人徒步公益活动，如果您能住在这种地方，无遗是一种享受，尤其是现在附近配套也很齐全，例如碧桂园凤凰城云顶，云顶即背山靠水，打造的是高端路线，全龄话教育，四通八达的交通中心，三甲医院，超市，购物中心，银行等吃喝玩乐配套一应俱全，价格也不算很贵，目前听销售说在搞活动，有需要的可以到售楼部看下。
2、广州在哪里买房比较合适呢？
在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人，我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人，多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块，差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。
增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一，这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。这说明2个问题：1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板，2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。
同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城，再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜，因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。
至于板块，我简单分析一下，就6类，1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向，2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。
偏离城市产业延伸带，这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限，3、被高估板块：白云新城、番禺万博两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地，4、短期被透支板块：增城和中新知识城在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。
