贝壳上房源的价格都是按照业主意思挂的，完全不存在经纪人自己调价而业主不知情的情况，因为业主在贝壳找房APP上面可以看到自己房子的情况，经纪人对房子信息的任何操作业主都能看见。我是链家的，上个月录的房子，市场价560左右，业主算是着急卖，换房子，属于连环单，报价位的时候，业主准备报价520万就是心里底价，我和业主谈了大概一个小时，好说歹说愿意500整出售，系统报价510万。
1、安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？
我是链家的，上个月录的房子，市场价560左右，业主算是着急卖，换房子，属于连环单，报价位的时候，业主准备报价520万就是心里底价，我和业主谈了大概一个小时，好说歹说愿意500整出售，系统报价510万。看房子的自然特别多，约业主的也很多，按说这么低的报价最多了不起三天就么得了，可客户们还觉得有谈价的空间，就是想再等等，挂牌了有半个月，业主调整价位520万客户来就签合同，客户过来了，嫌价位高，要砍价，这一个客户来了三次，最后价位成功的砍到535万成交了，
是不是很讽刺。看着客户签合同的时候，我什么心情你们知道不，我费了这么多口舌从业主最初报价的520万谈到了500，最后535成交了，了解到一个乐观原因，客户的七大姑八大姨军师太多了。我给业主找房看房子的时候还讨论这个成交的价位，业主说他如果过来直接签了我把家具家电车位都给他留下了，这倒好我省事了还多卖点钱儿，
2、贝壳上的房源同一个小区是有人操控价格的是吗？
刚刚从链家离职，这个问题我能回答。贝壳上房源的价格都是按照业主意思挂的，完全不存在经纪人自己调价而业主不知情的情况，因为业主在贝壳找房APP上面可以看到自己房子的情况，经纪人对房子信息的任何操作业主都能看见，你说看好的房子涨价有两种情况：1你自己造成的，你想想是不是你自己同时找了好几个经纪人，然后让他们分别找业主谈价，业主接到电话，哇，这么多人想买我的房子，我房子可太好了涨点价吧，他们谁给的价高我卖谁，业主永远不会知道实际想买他房子的只有你一个客户，就像你不知道造成业主涨价的就是你自己的操作。
2业主并不着急卖房，只挂着，然后看市场情况，想着房子卖高点，他房子现在挂200万，你还想着跟他砍价，但他想房子卖210万，所以他涨价了，说白了不是诚心卖也不着急卖，你说经纪人总是给你透露房子快要被卖了很抢手，我觉得吧，这个大概率是套路，这也很正常，但也有可能是真的。但如果你真看上了房子，房子各方面没什么问题价格也接受，那就赶紧下手，要是真有别人看上了先下手，那你只能后悔了。
