相信通过此次配套的升级改造，会使得一些老旧小区重新焕发生机，自然也会使得老旧小区的房价有一个提升。这也是为何此次老旧小区改造被批准全面实施的原因吧，旧房改造开始全面实行资源越是聚集，优质资源越是多的老旧小区自然更值得投资，怎么判断，老旧小区改造已经开始老旧小区相对糟糕的居住环境决定了，很难有较高的租金收入，更何况如今租房市场不景气因为城市交通配套的日益完善，很多租房客都宁可选择稍微偏远点的地方租房也不愿意租住在老旧小区。
1、老旧小区永不“倒”！老旧小区改造，结构加固该怎么做？
这个建议还是请专业的建筑修复和加固的公司来报方案，注意对这样公司和个人的资质验证，我简单给题主说几点关键修复项目：1.最常见的，就是加装电梯，一般是外挂式的，需要做井道加固，如果没有还得加盖。2.楼梯加固修缮，结构性稳定和支撑平衡测量，3.楼顶防水和隔热层情况检测加固，修缮工作。4.楼栋主体承重结构平衡检测和柱梁结构检测，
2、旧改加速，哪些老旧小区值得投资？
幸福里大家好，我是勇谈。近日国务院的一则重磅发文再次掀起了旧改的热度，“重点改造2000年底前建成的小区”“政府与居民社会力量合理共担”是此次国务院办公厅颁布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》主要内容，那么旧改加速后，哪些老旧小区值得投资？资源属性强烈的小区自然是首选。借此机会简单谈谈我的观察，
旧改从2019年开始就有不少城市陆续开始实施，今年开始全面实施无疑会加快旧改步伐2018年棚改货币安置被变相叫停后，不少城市就开始试水旧改，用旧改代替安置是一种尝试，从目前来看这样的尝试已经得到了认可从2016年开始掀起的以“去库存”为背景的拆迁安置，导致了全国多数城市房价大涨。在2018年10月份住建部低调宣布“去库存”任务结束后，全国房价普遍大涨的局面也得到了控制，
不过拆迁安置告一段落，城镇居民中仍然有不少居民的生活、居住环境堪忧。用“改造”代替“拆迁安置”的方案被提出，而且在经历过一年多的试水后证明了一点“改造不会对于房价造成太大影响”，这也是为何此次老旧小区改造被批准全面实施的原因吧。棚改一度抬高了房价棚改拆迁安置确实可以解决城镇居民的居住问题，但是带来的副作用过大，更何况拆迁安置叫停后还有大量的城镇居民居住环境需要得到改善根据官方目标来看，2020年要实现改造老旧小区3.9万个，涉及居民约700万户，到2025年底要基本完成对于2000年前城镇老旧小区的改造任务，
此次全面启动改造计划，无疑会再次掀起一波经济刺激。不过此次刺激对于房价的影响会小很多，毕竟改造涉及到的还是一些基础的东西，比如：水电气和管道等，相信通过此次配套的升级改造，会使得一些老旧小区重新焕发生机，自然也会使得老旧小区的房价有一个提升。可以肯定的是旧改之后的小区价格肯定要高于之前，不过投资的话还是要看区位，毕竟决定房价上限的是小区背后的资源属性大家需要明白一个基本事实，不同区域房价高低的关键跟房产本身没有关系，决定房价高低的关键其实是房产背后的资源属性问大家一个问题“大家认为一个城市三环内跟三环外的房屋建筑成本差距大吗？”答案是肯定不大，那么为何不同区域的房价差距会那么大呢？其实还是土地价值有很大差别，也就是我们经常提到的土地出让金、土地购置费用不同，
那么决定土地价格的因素是什么？对于国内多数城市来说就是资源配套，这些资源包括但不限于商业、交通、教育、医疗等。也就是说但凡是资源稀缺性越高的资源，对于房价的影响就越大，那么搞清楚这点了，大家就应该明白投资房产的关键在哪了，投资老旧小区的关键点也在于此。旧房改造开始全面实行资源越是聚集，优质资源越是多的老旧小区自然更值得投资，怎么判断？是个难点2000年以前的老旧小区基本上都是属于单位家属院或者最早一批的商品房，这样的小区本身地理位置不错，周边配套也相对优质，
不过大家还是需要学会区分哪些资源属于“独特资源”，不容易丧失。几点观察：一般来说商业、医疗、交通等资源属于公共资源，只要你拥有户籍或在此居住就可以享受，这点大家应该很容易理解，目前来看除去医疗资源的享受跟社保缴费地挂钩外，多数公共资源是具备普惠性的，市中心的老旧小区或许会配套好些，但是稍远点的小区这些资源早晚会配套完善。
