郑州如今对于商业公寓的态度尚不明朗，那么郑州的公寓能买吗。前段时间在看到一则消息，外卖小哥在郑州某项目部购买了一套公寓，其实可以理解，总之，公寓类产品不是不能买，目前来看郑州对于公寓类产品的态度还是比较温和的，前段时间听到有万科小公寓被业主投诉的情况，至今没有什么效果，大概率未来郑州对于公寓类产品的政策会按照河南省的规定来。
1、现在郑州住宅限购，投资公寓可以吗？
首先国家的大方针是:房子是用来住的，不是用来炒的，大兄弟！所以为了配合党的政策和国家民生，建议您放过广大刚需！老老实实投资实体经济，配合国家的中非政策！为祖国的发展做伟大贡献！要记住炒房误国，事业兴邦！给没有房子的人，租不起房子的人留一些生存空间，为社会多提供一些工作岗位！最主要的人为富要仁！人若赚的了世界，赔了自己的性命又有什么益处呢。
2、在郑州投资公寓收益如何？
您好，请问您的投资是要长期收益还是短期回款？投资收益分为2部分：第一：房价上涨带来的收益第二：租金回报带来的收益就目前政策来看，想今年一万买，明年卖2万这个情况是不可能出现了，有这种念头的建议打消掉，如果是靠租金给你带来收益，目前租赁市场来看，并不理想，北上广基本上在1-2%百分点，还不如余额宝利润高，三四线城市回报稍微高一点点，可能在2-3%，可想而知。
3、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已，尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好。
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张，所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔。
公寓投资目前从理论来说有一定价值，毕竟多数公寓都不限购，而且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择，可能未来需求量会有所提升，但公寓弊端也很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法，毕竟这是商业性质的。而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高，这些都是公寓涨不过住宅的主要原因，
4、在郑州手里有二十万，投资的话是买公寓好还是买住宅好？
根据题主的提问，我们不讨论首付20万能买多大的，或者能买哪个地方的，分析一下买公寓好还是住宅好。首先，作为一个在房地产摸爬滚打5年的从业者，个人建议是买住宅，具体要从产权性质分析；住宅，首先需要购买资格，也就是限购，公寓则不限购；住宅贷款属于房贷，审查较严，公寓属于商业贷，相对较较松，房贷利息相对商业贷要低很多，并且房贷只需首付3成，公寓需要首付5成，所以住宅首付压力小一点另外，住宅可落户，可上学，公寓则不能落户，没有学区规划，不过公寓可以登记公司，比较好出租，如果是自住的话，公寓人员比较复杂，另外从投资角度讲，住宅升值潜力比较大，公寓由于不能落户，，不能上学等原因，需求量小，升值空间相对较小！，
5、在郑州能买公寓吗？后期成本如何？
感谢邀请回答这个问题，对于公寓的文章之前写过好多篇了，我的观点很简单就是：自用随意，投资谨慎。郑州作为新一线城市的一员，对于商业类公寓的看法也是模棱两可的（本文中的公寓统指商业公寓），虽然说从河南省的文件中找得到支持商业地产的文件，但是郑州至今对于公寓的态度一种是模糊的状态，借此机会简单谈谈我的观察。
