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郑州哪里公寓可以投资,投资公寓可以吗

来源:整理 时间:2022-07-29 13:27:50 编辑:广东头条 手机版

郑州如今对于商业公寓的态度尚不明朗,那么郑州的公寓能买吗。前段时间在看到一则消息,外卖小哥在郑州某项目部购买了一套公寓,其实可以理解,总之,公寓类产品不是不能买,目前来看郑州对于公寓类产品的态度还是比较温和的,前段时间听到有万科小公寓被业主投诉的情况,至今没有什么效果,大概率未来郑州对于公寓类产品的政策会按照河南省的规定来。

1、现在郑州住宅限购,投资公寓可以吗?

现在郑州住宅限购,投资公寓可以吗

首先国家的大方针是:房子是用来住的,不是用来炒的,大兄弟!所以为了配合党的政策和国家民生,建议您放过广大刚需!老老实实投资实体经济,配合国家的中非政策!为祖国的发展做伟大贡献!要记住炒房误国,事业兴邦!给没有房子的人,租不起房子的人留一些生存空间,为社会多提供一些工作岗位!最主要的人为富要仁!人若赚的了世界,赔了自己的性命又有什么益处呢。

2、在郑州投资公寓收益如何?

在郑州投资公寓收益如何

您好,请问您的投资是要长期收益还是短期回款?投资收益分为2部分:第一:房价上涨带来的收益第二:租金回报带来的收益就目前政策来看,想今年一万买,明年卖2万这个情况是不可能出现了,有这种念头的建议打消掉,如果是靠租金给你带来收益,目前租赁市场来看,并不理想,北上广基本上在1-2%百分点,还不如余额宝利润高,三四线城市回报稍微高一点点,可能在2-3%,可想而知。

3、在郑州投资房产怎么样?公寓投资划算么?

在郑州投资房产怎么样公寓投资划算么

一铺养三代那是很早以前的说法了,早以前门店没有开遍大街小巷的时候,商铺却是比较抢手,但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已,尤其很多临街住宅都自行改成了门头,新建住宅大多也都有自己的底商,门店经济已经达到一个相对顶峰的时期,现在租金是高,但正是因为租金高,商户赚钱越来越难,加上网购经济日趋发达,门店现在很难做,好多楼盘住宅底商现在大面积空置,根本租不出去,包括很多商场现在也是如此现状,实际经营远没有吹嘘的那么好。

我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商,花了三百多万买了100平,结果到现在5年了,每年租金还维持在6万块,还得拿出一万多交物业费,他的产权只有40年,现在5年过去了,只收回了15万成本,这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体,对前景的渲染比下沉式的这个还夸张,所以说投资商铺现在很难选择,一个不小心就会惨赔。

公寓投资目前从理论来说有一定价值,毕竟多数公寓都不限购,而且面积小,单价低,总价更低,对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择,可能未来需求量会有所提升,但公寓弊端也很明显,公寓现在产权时间短,而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法,毕竟这是商业性质的。而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高,这些都是公寓涨不过住宅的主要原因,

4、在郑州手里有二十万,投资的话是买公寓好还是买住宅好?

根据题主的提问,我们不讨论首付20万能买多大的,或者能买哪个地方的,分析一下买公寓好还是住宅好。首先,作为一个在房地产摸爬滚打5年的从业者,个人建议是买住宅,具体要从产权性质分析;住宅,首先需要购买资格,也就是限购,公寓则不限购;住宅贷款属于房贷,审查较严,公寓属于商业贷,相对较较松,房贷利息相对商业贷要低很多,并且房贷只需首付3成,公寓需要首付5成,所以住宅首付压力小一点另外,住宅可落户,可上学,公寓则不能落户,没有学区规划,不过公寓可以登记公司,比较好出租,如果是自住的话,公寓人员比较复杂,另外从投资角度讲,住宅升值潜力比较大,公寓由于不能落户,,不能上学等原因,需求量小,升值空间相对较小!,

5、在郑州能买公寓吗?后期成本如何?

感谢邀请回答这个问题,对于公寓的文章之前写过好多篇了,我的观点很简单就是:自用随意,投资谨慎。郑州作为新一线城市的一员,对于商业类公寓的看法也是模棱两可的(本文中的公寓统指商业公寓),虽然说从河南省的文件中找得到支持商业地产的文件,但是郑州至今对于公寓的态度一种是模糊的状态,借此机会简单谈谈我的观察。

文章TAG:公寓投资郑州郑州哪里公寓可以投资

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