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如何制定房价，房价由什么因素决定

来源：整理 时间：2022-12-07 20:15:09 编辑：今日头条 手机版

1，房价由什么因素决定

因为房子是生活必需品，致使房子多贵都有市场，都有人必须买，所以有人囤积房子，这就造成房价越来越高。

房价由什么因素决定

2，房价是由开发商定的吗

房价真的就是开发商一方决定的吗？开发商的利润到底有多少？ 00:00 / 03:1070% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

房价是由开发商定的吗

3，房价是怎么制定出来的呢

我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。商品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。开发商将开发成本加利润分摊到单位建筑面积上，再通过绿化、小区配套朝向、户型设计等相关指标的优劣比较，就确定出了具体的商品房价格

房价是怎么制定出来的呢

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