南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。上述，关于学区房的一系列动作，进一步加强了学区房市场的管理，学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决，其中，琅琊路小学和力学小学学区房均价突破8万每平，最高的依然是琅琊路小学学区房，达到87926元每平。
1、南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样，学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平，
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房，所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的，拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区；虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出；很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育、眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难，
2、南京学区房现在价格怎么样？
就18年5月的情况而言，南京地区30所名校的学区房均价达到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，琅琊路小学和力学小学学区房均价突破8万每平，最高的依然是琅琊路小学学区房，达到87926元每平，而拉萨路小学、芳草园小学、北京东路小学和游府西街小学学区房则在6万以上，5万以上的有金陵汇文小学和银城小学学区房。
相较17年5月，这30所名校中有28所名校的学区房价是上涨的，其中涨幅最大的分别是琅琊路小学、拉萨路小学和游府西街小学，琅琊路小学学区房涨了接近50%。而对比18年4月，这30所名校有23所学区房均价下降，主要是因为楼市金三银四已告一段落，而南京各个小学的招生报名都相继结束，跌幅最高的分别是银城小学、南师大附属小学和金陵中学实验小学学区房，其中银城小学均价降了接近10%，北京东路小学每平降了接近6000元。
3、南京严控学区房炒作释放了什么信号？南京学区房市场现状怎样？
谢邀，学区房最近几年一直都是房地产市场上的热门关键词，在“房住不炒”四字已深入人心的大环境下，学区这个概念就成了部分楼市中的趋利分子用来投机炒作的重要一点，之所以都这样的情况出现，原因不可深究，其本质内核还是因为我国城市居民对于子女教育的重视程度越来越高，有这样的诉求其实是好事，一个重视教育的民族，势必能够长久的屹立在世界民族之林，只有一代又一代的人受到良好的教育才能够让我们的科级，文化，社会创新一代接一代的发展下去。
但是，我国毕竟是一个发展中国家，资源分配还没能做到均等，很多城市重点名校的资源就那么几个，其本身的蓄能不能满足所有家庭的入学需求，加上过去学区划分的政策，导致供小于求，价格自然水涨创高，以南京为例，几大小初重点名校的房价已经是全南京均价的数倍以上可见需求程度。5月27日，南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合教育局，市场监督管理局，市房地产协会，市房地产经纪协会等相关部门，对全是的房地产经纪机构和开发企业展开了学区房的专项检查工作。
