广州从化的房子在2017年我去看过。从化的面积是广州总面积的四分之一，常住人口是广州的二十分之一，广州当下发展战略还是向南向东，象从化，花都这类在北部靠近清远地区的发展空间还是很小的，提升从化综合服务业的数量和质量，从化买房值不值得，看你的实际需求了。
1、广州从化房子值得买吗？
广州从化的房子在2017年我去看过。均价在1万5左右，不过都要签双合同，一份毛坯合同，一份装修合同。虽然从化不限购，但一是双合同很讨厌，二是的确离市区太远，2018年底，从化的地铁开通。说是地铁，其实是高架轻轨，在地上运行的，从从化到广州市的嘉禾望岗应当在45分钟左右（快车）。从化的房子如果是自住，你也愿意承受超过一小时的通勤时间，是可以买的，毕竟便宜，
或者你在从化找份工作，当然也是合适的。从化山清水秀，有温泉，有流溪河，完全是田园生活，对身体健康是有宜的，如果用来投资，应当不划算。我有一朋友，早年在温泉镇买的房子，已经转掉了，升值空间很小。广州当下发展战略还是向南向东，象从化，花都这类在北部靠近清远地区的发展空间还是很小的，所以从化买房值不值得，看你的实际需求了。
2、为什么广州北部从化发展不起来？
从化的面积是广州总面积的四分之一，常住人口是广州的二十分之一，因为山多树多空气质量优质，水质是最好的，特别适宜居住养生。应该大力发展高端医疗，康复，医疗卫生教育等链条行业，大力推进养老产业，进一步促进旅游服务业。疏散广州市中心人口密度，引导更多的人口在从化居住和就业，提升从化综合服务业的数量和质量。，
3、为什么说，广州的发展后劲要靠北部？
广州西面与佛山无缝对接，除非将来合并整合，已经没有更大的空间，只能从提升产业结构入手。东边天河区、黄埔区是广州的经济强区，产业可以外溢到增城，南边番禺、南沙，尤其后者是自贸区，也是珠三角的地理中心，政策上有着得天独厚的优势。北面白云区、花都区的优势是空港，适合发展物流业，但城市规划较差，白云区就是个典型的城乡结合部，人口密度并不低，国道上大货车来来往往，脏乱差、十分混乱。
正是由于人口密度不低，开发起来成本很高，与几乎一张白纸的南沙形成很大的反差，以前广州市曾经提出东进、西联、南拓、北优的策略。听起来面面俱到，实际上没有重点，西部对接佛山，东部外溢到增城都是自发的产物，尤其是在房价高的背景下，南边开发南沙是有意为之，并且提升到自贸区层级，而北部两区金融比不过天河，互联网比不过海珠，高科技比不过黄埔南沙。
