如果是投资办公室，投资单身居的话，那深圳公寓很好。要问投资深圳公寓与惠州房子，各有利弊，买公寓也是投资，投资最重要的是流动性，也就是以后你要卖掉这套公寓，有没有人接盘，从投资的角度，根据自己的爱好，短线投资本人还是以为深圳公寓可能会好一点;如果从长点的时间来投资惠州，可能好一点。
1、深圳公寓值得投资吗?还是投资惠州房子？
要问投资深圳公寓与惠州房子，各有利弊。目前楼市没前此年好赚了，投资需谨慎，不过我想从需求与发展的思路谈几点。首先看你投资的对象群体：如果是投资办公室，投资单身居的话，那深圳公寓很好：深圳青年人多，创业人多，而首次创业者需要公寓性的办公需求量也多，其次创业的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是个不错的选择。
如果投资惠州的房产的群体，主要以居家型为主，因为居家型的家庭，要解决小孩上学的问题，还有惠州房产价格便宜，然而住宅面积会较大。其次，从投资成本来看深圳公寓的价格是惠州房楼房价的6到12倍，所以在投资的时候，你还要考虑你的成本，再次，还需要考虑发展、政策等因素。所以从投资的角度，根据自己的爱好，短线投资本人还是以为深圳公寓可能会好一点;如果从长点的时间来投资惠州，可能好一点，
2、在深圳，买套公寓投资靠谱吗？
买公寓也是投资，投资最重要的是流动性，也就是说，以后你要卖掉这套公寓，有没有人接盘！如果没人接盘，那就是没有流动性，没有流动性的东西是不值得投资的。鹤岗的房子五万块一套，有人要吗？正因为没人要，没有流动性，所以不值得投资，深圳的公寓和商品住宅，你去看一下就知道了，公寓的税费极高，不能落户口，没有学位，大部分没有通燃气，这些都是公寓的死穴。
3、在深圳投资住宅好还是公寓好？
不要投资公寓，我所说的公寓就是那种40年产权，水电煤按照商用计算的公寓。不可以落户，一梯N户，不限购！我朋友之前就在上海买了一套商住公寓，在2015-2018年全国房价暴涨的时候，它的公寓基本没怎么动过，升值受益极低，并且更重要的是，所有的水电煤都是跟着商用市场计算的，价格极高。出租的租金回报率不如商铺，升值的空间不如住宅，甚至还面临着脱手难，买卖成本高，税费多的问题，
所以，投资商住公寓其实就是一个“坑”，是许多开发商赶着炒房的风口上，发明出来的“畸形产物”，诱骗投资者上当的。那么，既然上海这样的一线城市都不值得投资商住公寓，深圳，甚至其他的城市自然也不应该投资，想要投资，还是选住宅，并且要选一线城市和新一线城市的住宅，因为未来的房地产会发生两极分化，能够支撑上涨的因素还是来自于人口流入的红利，因此对于一线和新一线来说，他们是没有问题的，但是对于三四五线城市来说，则更多的是人口的持续流出，自然难以支撑炒作激情推高的房价，也就不值得投资了。
