感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场的，我也是写过几篇文章，郑州目前的房地产走势与我之前的判断基本一致。我们应该期待郑州的房地产市场健康稳定，房价不要出现大涨，郑州目前并没有出台刺激房地产市场的任何政策，也没有放松房地产的调控，这可以理解为在给刚需机会，如果有朋友想在郑州购房定居的，肯定要早买早安心。
1、郑州房地产目前处于什么阶段？
人口是社会经济部分的重要构成因素，城市对人口有没有吸引力，能够判断这个城市未来的发展趋势好或者不好。1.国家中心城市2017年，郑州成功升级为国家中心城市，这意味着国家对城市发展的支持和认可，对于吸引资金、人才和项目引进有很大的优势，郑州步入了发展的全新路程。2.交通优势郑州，一个米字型高铁交通枢纽中心，构建郑西、郑徐、京广、郑万、郑合、郑太、郑济等众多线路，
郑州凭借着得天独厚的地理位置位置，成为了中国铁路之心，也为经济发展提供了重大的便捷。3.2019年郑州增添新标签：常驻人口破千万，跻身万亿俱乐部，毫不怀疑，郑州集结了河南省最优质的教育资源、医疗资源、就业资源，是河南最有吸引力的城市。地再加上北京上海等一线城市限购限贷政策限流等重重压制，导致人口也向中部城市流入，郑州也享受到了如此的人口红利，
2、郑州房地产市场未来趋势如何？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场的，我也是写过几篇文章，郑州目前的房地产走势与我之前的判断基本一致。对于郑州这样一个省会城市来说，想要维持房价基本稳定是轻松的，目前需要做的是不主动刺激房地产市场，使得房地产市场保持基本稳定即可，我对郑州房地产市场未来趋势的判断是，只要不是有人为的政策刺激，未来大概就开始稳步上涨的。
借此机会简单谈谈我的观察，未来几年郑州作为省会城市的单核作用会愈发突出，资源和人口的虹吸作用会更加明显第一、无论是从GDP总量还是常住人口数量来算，郑州作为省会城市所占据河南省的总比重都不高。以2018年的数据为例，郑州总人口1012万人，全年完成生产总值10143.3亿元；河南省总人口10906万人，GDP总量为48055.86亿元；郑州分别占据的比重仅仅为9.3%和21.1%；这个比重，在全国来讲都是低的，随着郑州单核城市的确定和国家中心城市的建设，这个比重未来肯定会大幅上升，起码常住人口总量达到15%，GDP总量到30%是大概率事件，
也就是说未来郑州的常住人口突破1500万，GDP总量达到16,000亿以上是必然。这样的发展趋势下你会认为郑州的房价会怎么样呢？第二、对于人口净流入的城市来说，房价出现下跌是不现实的，不仅仅是郑州，包括几乎所有的省会及以上城市，基本上都是人口净流入的城市，而人口的不断流入才能保证房价的坚挺。其背后代表的是资源、产业和经济的发展程度，对于一个城市来说房价短暂暴涨很容易，但是长期坚挺，就是对这个城市的经济、产业和资源的一种综合考量，郑州房价从未下跌的事实就表明了郑州具备维持房价坚挺的基本因素，
郑州这样的城市房价虽然不低，但是在同类型城市当中并不高第一、媒体排名的新一线城市当中，房价均价在15,000元左右的城市中已经不足半数，郑州位列其中。2019年排名的15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明，符合GDP破万亿且房价在15,000元左右的城市只有长沙、郑州等几个城市而已。
仅仅从这点来考虑，郑州的房价均价破2万，只是时间问题，第二、郑州这样的省会城市，拿收入水平来判断房价高低是不合理的。前段时间有一个数据非常有意思，简单讲的就是，来郑州购房的外来人群当中周口、南阳、商丘这几个地方的人数占据了绝大部分，我们仅仅以在郑州工作和居住居民的人均收入来判断郑州房价是不合理的，要知道郑州这个城市的房产，购买者超过50%都是外来人口，这些人的收入怎么去算？我们是没办法统计的。
