说到合肥的房价，总体来说在1.5w每平方，但是这个价格不是真实的。合肥房价的洼地集中在瑶海，新站，合肥的东城，那边属于老工业区，居住环境相对较差，相关的配套设施，医疗，商圈相对也少，政务区优势较大，配套，医疗集中合肥一流，是合肥重点打造的一个新区。
1、合肥现在真实的房价是多少？哪个区更适合居住？
很高兴回答这个问题，我在合肥呆了几年，对合肥的各个区还是有点了解！说到合肥的房价，总体来说在1.5w每平方，但是这个价格不是真实的。比较官方，也不全面！有的很高，就像政务区，均价2.5万左右，而瑶海只有1.1万左右，差距比较大！合肥共有九区，蜀山，高新，政务，经开，包河，滨湖，庐阳，瑶海，新站！要说最适合人居住的区域，政务板块，滨湖板块相对较好一些！这两区都属于新建城区，无论小区，道路，都比其他区域要高，滨湖区房价在1.8以上，除了世纪城，46中学区房单价高于2万！政务区优势较大，配套，医疗集中合肥一流，是合肥重点打造的一个新区！价格也是最贵，均价2.5万，只笔架山板块！代表的华润凯旋门，置地已经近3万了！合肥房价的洼地集中在瑶海，新站，合肥的东城，那边属于老工业区，居住环境相对较差，相关的配套设施，医疗，商圈相对也少，
2、在合肥哪里买房升值空间较大？合肥新房二手房最近房价有没有微降的希望？
你好；现在在合肥买房，如果经济允许、考虑升值空间肯定推荐高新区板块。一、高新区板块房价近三年来一直在涨，别区涨的时候他在涨、别区不涨了他还在涨，这主要归功于高新区规划了很多高端产业园，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新区，房价自然会持续上涨，二、滨湖区绝对是合肥近两年来房价涨幅最大的一个区，但滨湖区的房子有很多的炒房客持有，在国家对房价调控的大环境下，会有一些顶不住压力陆陆续续的进行抛售，这势必会影响到周边的房价。
三、新站区、瑶海区、包河区属于合肥东边的城区，价格一直不温不火，环境、学区都比不上其它几个区，最近房价还有稍稍往下走的趋势。四、经开区跟滨湖区接壤，环境不错，属于合肥新发展的一个区，但没啥特色房价也是有涨有跌，五、庐阳区、蜀山区属老城区是合肥房价的中坚力量，缺点是这两个区房龄都偏老，新楼盘位置偏远，这两个区主打学区房，四十五中与五十中扛起了蜀山与庐阳房价的半壁江山。
六、政务区不管是从学区、环境上来说绝对是整个合肥最好的，当然房价也是最高的，但是房价也已经到达了顶峰了，现在买的话升值空间基本上已经不是很大了，现在合肥市区九区高新区是最有升值空间的，政务区、滨湖区高新区现在基本上涨幅也有但是涨幅不大。蜀山与庐阳两个老城区暂时处于平稳阶段，而新站区瑶海区包河区，环境学区都比不上其他几区，从目前来看房价是再走下坡路的，
3、两年后合肥市的房价大概是多少钱一平？
希望降下来，15000左右就好，几万一平感觉太离谱，13年我们买房时的心情还记得，幸福满足，感觉合肥是很幸福的城市，有种踏实的感觉，可是最近几年房价越来越高，物价也越来越高，有种你不奔跑随时背踩死的感觉，真心很累，像我这种已经买了一套房的都感觉压力很大，更何况那些没买房的人了，降下来让生活更美好，更有幸福感。
4、合肥滨湖区有哪些限价房，哪些新房性价比高？
不断有人问我关于如何在合肥滨湖区买房的问题，我已经回答了无数次，这一篇，我将对合肥滨湖区目前在售的新房性价比，做一个详细分析。其实判断新盘性价比高不高，只需要参考周边二手房的成交均价，再跟周围的其它新盘比较一下，基本上心里就会有个大概，一般来讲，新房自建成之后，每年折旧1-2%（公号“小易论楼市”《合肥人最喜欢买哪些楼层》）。
举个例子，如果新房旁边相同物业类型的二手房房龄已有5年，那么这个新房价格比二手房贵5-10%是合理的，如果高出太多，你未来的投资收益都被开发商拿去了，合肥滨湖区目前在售的新盘主要集中在三个区域，我把它们称为核心区板块、金融后台西板块和泛省府板块。此篇参考新房和二手房的价格，均为高层价格，洋房不在分析之列。
