首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的。
安丘房价目前平均5000元左右。房价逐渐恢复理性，1，外地开发商房价回落。碧桂园，天泰，新城青云府，壹号会馆房价明显回落，均价5000左右，去年市北区湖畔樾山开盘价格4300元。2.电梯洋房，多层洋房价格稳定，仍然是紧俏房型，价格6000-8000价格不等。3.很多楼盘销售实行暗降的方式，送精装修，送车位等方式，变相降价。
2、潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了，当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的。而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满，虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因。
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过，有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多。如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好，但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位。首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑，
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策，从宏观方面来调控房价。而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限，甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的。第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度，
3、潍坊滨海开发区房价怎么样？
潍坊滨海经济技术开发区，2010年4月被国务院批准为国家级经济技术开发区，开发区陆域面积677平方公里，常住人口9.66万(第六次人口普查数据)，是潍坊北部沿海开发的核心区域。潍坊滨海经济技术开发区房价根据数据平台显示，潍坊滨海经济技术开发区房价比较中肯，一般不到5000元，因此有很多外地人在此职业。
