当初带院子的房子被朋友们夸得多好，随后居住的日子里带来的麻烦就有多大。如果是家中有孩子的也可以尝试买这种带院子的房子，如果家中有老人和孩子的，我建议大家可以考虑这种一楼带院子的房子，买的时候有多痛快，卖的时候就有多困难，一楼带院子的房子早已不吃香。
1、荆州的房子值得买吗？
荆州没有经济支柱…如果不是拆迁和政府投资建设。基本上没多少人买房…记得14年房价还有过下跌那时候也就三千左右…14年底还是15年头金源世纪城开发商跑路…政府接盘以后就开始拆迁了…目前荆州房价跟居民收入相比太高了，以前有个小姐姐到我店里应聘服务员。了解到…他老公工资四千她到我这上班的话3000…一个月房贷就要近四千，
2、一楼带院子的房子好不好？
作为建筑造价领域专业人员告诉你都是噱头，一楼带院子的房子最好不要买。如果一楼不带院子，那一楼基本上没人要！接下来分析一楼带院的房子，为什么不能买：1.一楼光线常年不足现在的楼越造越高，楼间距之间的距离也越来越短，像现在在20层左右，那楼间距的距离一般只有35到40米之间，如果是花园洋房的话，虽然楼层只有七层糕，但是楼间距就更短了，可能就在25米以内。
人说那院子可以冬天取暖啊，但实际不太现实，第一个院子他让你能改吗？院子你能搭建阳光棚吗？这个都是一个未知数，你买的一般是期房，而交付的时候可能物业不让你做，都是有可能的，光靠售楼小姐一张嘴，怎么能实现呢！这样的案例比比皆是，之前买的院子说自己可以包起来，但最后能包起来吗，打官司的吵架的闹，物业的一大堆，还伤了电视的一大堆都能解决吗，解决不了啊！因为对于整个公共区间来说，包括一楼的院子，实际上是整栋楼业主的公共绿化区，
万不说这个院子送给你，你也只能是通过绿植把它围起来，并不能把它用砖墙砌起来，也不能把它用玻璃给隔起来。所以一楼的阴冷是改变不了的，一楼住户的窗台常年不见阳光，2.一楼下水道容易返水大部分的花园洋房带院子的一楼是共用下水道的，处在底层，很可能由于常年居住导致下水道的堵塞，最终导致一楼住户出现返水的情况。
返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里还臭烘烘的，虽然清洗过了，但但有了第一次反水就会有第二次，第三次你再怎么改都没有用啊！当然也有一部分一楼，它是独立的，下水道返水问题可能会不会存在，但这种独立下水道的仅仅只占到5%不到，3.一楼住户没有隐私住在一楼，一点隐私也没有，你在家里的一点动静，人家都看得清清楚楚。
如果把窗帘拉起来，那你家里一点阳光都没有，黑乎乎的，那就更不好了，所以一般家里的阳台都是打开的窗户是打开的，但是隐私就没有了，4.一楼蚊虫蚂蚁多一楼由于夏天秋天等季节原因，所以文字特别多，然后像虫蚁也很多，我都没搞好，还会有蛇，现在住一楼的住户带花园的，很可能会有蛇，毕竟花园是重重花花草草的，而且不是用水泥做的，是泥土，自然也会藏蛇。
5.一楼冬天潮湿，墙壁会吸水如果在南方的话，那么一楼冬天是特别潮湿的，而且冬天潮湿还会出现吸水现象，墙壁大珠珠的水珠挂在墙上，木制家具在这种储放条件下也容易坏掉，6.一楼带院子，表示没有架空层，一楼带院子的话，那么表示这个住宅没有加工层，那么一楼和室外地平标高差距，可能也就30公分左右，这样的话，会导致一楼和室外基本上处在一条线上来。
7.一楼房子带院子卖的贵一楼带院子的房子，他的单价会比楼上要贵得多，实际上你看他院子是送给你的，实际上他已经把院子70年的产权已经给你算钱了，问这个院子没有产权啊，但是他已经收了你70年的产权啊！8.一楼房子大概率卖不出去一楼的房子，由于采光的问题，由于隐私的问题，多数人不会满意楼，如果一楼的房子当二手房来卖的话，基本上卖不出去，而且如果要卖出去，那价格应该是相当的低，所以这个时候你高价买进低价卖出，那不亏本了吗！9.楼上住户可能会扔垃圾下来楼上住户可能会扔垃圾下来，这个是不可避免的，每户人家里都有小孩，小孩子小时候不懂事，肯定也会有相关的垃圾扔下来，那么住在一楼的话，可能会被上面的垃圾给扔中了。
