德云社济南分社喊了有几年时间了吧，一直停留在“云端”，主要原因还是济南的相声市场不大、或者说没炒热起来。文旅城片区过去叫潘田片区，南临旅游路、北贴经十路、西起莲花山、东近绕城高速，占地面积巨大，当年号称济南东绕城里最后一片宝地，文旅城是当时王健林要建的，没想到甩锅了。
1、济南文旅城商铺值得投资吗？
首先，济南并没有文旅城。文旅城是当时王健林要建的，没想到甩锅了，融创接手后，改变了以前的规划，建了大片住宅，其实不能再称呼文旅城了。当年就因为文旅城的名气，周围的楼盘一夜之间一平涨了二千多，对面的景和山庄更是涨得出奇。王健林甩锅后，融创接手，周围买房的很多人都后悔了，年前买的文旅城的房子（大面积）的，年后，总价便宜了三四十万。
2、我想在济南经十路万达文旅城买房作为投资，优秀济南条友给个意见？
感谢邀请，首先给题主纠正一下，文旅城项目现在共分两期，一期是万达和融创联合开发，叫万达文旅城，现以售罄;二期是融创单独开发，叫融创文旅城，题主咨询的应该是融创文旅城。文旅城片区过去叫潘田片区，南临旅游路、北贴经十路、西起莲花山、东近绕城高速，占地面积巨大，当年号称济南东绕城里最后一片宝地，该项目价格最高时曾经卖到精装1.7－1.8万，但随着近期济南楼市步入下行期，该项目的价格也开始松动。
现在该项目最新的报价是毛坯房1.3万元，虽然本次推出的楼座位置不如过去的高价房，而且还是毛坯，但不可否认该项目的价格也出现了一定程度的下调，小编认为文旅城这个位置不错，项目地处济南发展潜力最大的东部新城区，又在绕城高速内侧，北面是繁华的济南市交通大动脉经十路，南面是环境优雅的旅游路，小区周边都是山林，空气质量好。
3、德云社济南分社投资高达27亿，投资方是谁？为啥投资这么多钱？
谁投资也不可能是德云社，郭德纲对自己定位很清晰：民间艺人，说相声和参加综艺是为了赚钱，唱京剧、评戏等是为了乐趣，其它的像拍电影、搞餐饮以及投资澳洲葡萄酒等基本都无疾而终。艺人的本份是做艺卖艺，对于商业投资、运作，郭德纲是个外行人，就连德云社商演也都是交给了当地承包商、而不是德云社自己筹办，德云社济南分社喊了有几年时间了吧，一直停留在“云端”，主要原因还是济南的相声市场不大、或者说没炒热起来。
再者，郭德纲评书门师弟李涛在济南开有一个相声社——芙蓉馆，郭德纲曾经许诺不会抢自家兄弟的“饭碗”，所以，德云社近几年到济南开分社的可能性不大，那个所谓27亿项目、必然是一个商业地产项目，与德云社一毛钱关系也没有，顶多也就是意向入驻商家之一罢了。但因为德云社名气实在太大了，哪怕有了接触、谈了点意向，随即也会被开发商拿出来炒作，关键是德云社还没办法反驳——因为确实谈了嘛。
